摘要：海南海南省养老，房贷面签被拒首付退不退需要根据情况而定，如果是因为海南购房者提供的资料不真实或者海南购房者的信用记录不好，导致银行审批没有通过，海南购房者应该承担违约责任。如果是因为开发商...
房贷面签被拒首付会退吗 海南房地产，海南买房前你对房子了解多少？海南买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海南买房到底纸不纸呢？
房贷面签被拒首付退不退需要根据情况而定，如果是因为海南购房者提供的资料不真实或者海南购房者的信用记录不好，导致银行审批没有通过，海南购房者应该承担违约责任。如果是因为开发商的问题导致房贷面签被拒，那么可以要求退回首付款。
房贷面签后一般多久能收到通知是否通过
房贷面签后，一般5天左右可以收到通知。如果超过5天没有收到任何通知，请贷款人主动联系贷款银行进行咨询。面签通过以后，银行会尽快安排放款，而款项到账了，用户就可以按照贷款合同的约定，按时进行还款了。
对于贷款来说，只有资金成功到账了，才算是申请成功了，未到账以前可能还会存在一些变数。
房贷面签会问信用卡欠款吗
房贷面签是为了核实贷款人是否本人贷款，以及提交的资料的真实性，是不会问信用卡欠款的。因为银行在审批贷款时，查征信就能查出贷款人信用卡欠款情况的。
要是信用卡欠款太多，超过贷款人月收入的50%，房贷可能就会办不下来，就算面签了也可能会被拒。所以，建议先把信用卡欠款还上一部分，再来办理房贷。
房贷面签银行会查什么
1、判断还款能力的前提条件——婚姻状况。
如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。
2、证明还款能力——收入证明、银行流水。
房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。
3、稳定的工作——公司营业执照副本复印件。
公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。
4、确定贷款额度、利率——现有房屋状况
5、个人信用标签——征信报告。
海南省买房优势：海南房价，海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。
