摘要：海南购房，1、买方向银行按揭贷款购买二手房，然后受委托海南房产评估人员到现场实地勘察海南房产的具体情况。2、评估人员撰写估价报告确定估价结果无误。3、估价结果交付到银行和买卖方确...
二手房评估流程是什么 海南二手房，越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、买方向银行按揭贷款购买海南二手房，然后受委托海南省房产评估人员到现场实地勘察海南省房产的具体情况。
2、评估人员撰写估价报告确定估价结果无误。
3、估价结果交付到银行和买卖方确认后，付清评估费即可办理下一步缴税操作。
1、海南房价明显过低时：买卖双方可能会为了少缴税费，会向海南房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果海南房地产管理部门认为该价格明显低于海南房地产价纸，交易双方又不愿意调整海南房价，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的海南省房产进行海南二手房评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要时：交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行海南二手房评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的海南二手房的价格没有概念，会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行海南二手房评估。
3、办理海南省房产保险时：办理海南房地产保险是需海南二手房评估来评估海南房价，确定保险价纸和保险事故发生或损失程度评估。
4、申请抵押贷款：在海南省房产交易过程中，有的海南购房者为了少付首付款而多报海南二手房交易价格，高于实际价纸的价格对贷款银行来说有很大风险。所以银行会为了确定抵押物的担保价纸需要对抵押人的海南省房产进行海南二手房评估。
5、发生海南房地产纠纷时：海南二手房买卖合同签订后，如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议海南房地产进行海南二手房评估。
海南楼盘卖点：海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。，海南省购房。
