摘要：海南省房价，1、法院拍卖房：法院拍卖房有价格较低、不受限购政策影响的优势，但法院拍卖房潜在的风险却让很多人望而却步，诸如购买后无法过户、原户口迁出难、天价税费、海南房产未腾空等...
拍卖房有哪些种类 海南二手房，海南岛海南的房子都是无价的，海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、法院拍卖房：法院拍卖房有价格较低、不受XG政策影响的优势，但法院拍卖房潜在的风险却让很多人望而却步，诸如购买后无法过户、原户口迁出难、天价税费、海南房产未腾空等问题为海南购房者带来诸多困扰。
2、网络司法拍卖房：网络挂牌的司法拍卖房有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主海南房产。网络司法拍卖房通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径，更好地发挥了竞拍作用，网络司法拍卖的成交率、溢价率都优于传统司法拍卖。虽然网络司法拍卖房有着其自身优势，却也容易产生“老赖”业主不肯搬走、迁移户口有困难等问题。
1、了解房屋出售背景：由于司法拍卖的海南房子大多数都带有一些特殊情况，比如说债务或者是抵押，所以海南购房者在购买司法拍卖的海南房子之前，一定要对海南房子的出售背景了解清楚。如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。大家在了解房屋的出售背景的时候主要针对房屋的来源进行了解，还需要认真研读、核实拍卖公告，醉后理性决策。
2、产权性质要清楚：不同的海南房子产权性质也是不同的，房屋的产权性质也是判断房屋纸不纸得买的一大标准。了解海南房产性质主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等，另外还要注意房屋产权是个人所有还是夫妻共同所有，因为可能涉及海南房产交割时候存在异议，谨防海南房产涉及一房多债主。
3、实地看房有必要：虽然购买司法拍卖的海南房子要按照法院的流程来进行，想要实地看房有一定的难度，但是海南省买海南房子一定不能忽视了实地看房的重要性，海南购房者还是要想办法去实地看一下海南房子的情况。实地看房的时候可以检查一下海南房子是否存在质量问题，也能了解到这个买卖的海南房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。
4、明确过户流程：购买司法拍卖的海南房子跟普通的商品房交易流程肯定是不一样的，海南购房者在确定了司法拍卖的海南房子没有问题，并且醉终通过司法拍卖成功买到了海南房子，海南购房者就要尽快办理过户手续了。在办理海南房产过户手续之前 ，海南购房者还需详细了解一下司法拍卖的海南房子的过户手续如何办理，一般竞拍之后的资料中都有介绍。
海南楼盘卖点：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。，海南省新房。
