海南平层公寓和loft公寓是什么意思

摘要：海南二手房，loft公寓是一种复式户型的房屋，属于小户型的其中一种。这种房屋一般只有30平方米到50平方米，面积比较小，但是楼层却是能达到3 6米到5 2米，和普通住房相比...

平层公寓和loft公寓是什么意思 海南省房子，海南买房要掌握些简单的海南房产知识，海南房地产相关专业知识入门并不易。

loft公寓是一种复式户型的房屋，属于小户型的其中一种。这种房屋一般只有30平方米到50平方米，面积比较小，但是楼层却是能达到3.6米到5.2米，和普通住房相比较算是比较高。平层公寓是相对而言的，并没有一个严格规范的说法。平层公寓是指房屋的厅、卧、卫和厨等房间都处在一个平面，这样的公寓就是平层公寓。

平层户型的优点：

1、空间利用可变性强，起居室、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等都可以自行进行划分，功能室可随意变换，例如书房可以改为次卧。甚至有些面积较小的平层，可以把阳台纳入到大厅范围。

2、面积利用率较大，室内除了开发商本身建造有的墙面外，无任何障碍。而有些楼盘还可以把这些墙面去掉，任由业主自由发挥。

3、居住舒适，住在平层海南省房子里可以免除爬楼梯之苦。另一方面，平层户型打扫卫生比其他户型要方便很多。

平层户型的缺点：

1、 缺乏个性，过于普遍。大多数海南省房子是平层，很难彰显个性。对于较大空间的房间来说，会显得比较平淡，而且缺少变化。

2、私人区域比较少。对于一些刚结婚不久的工薪阶级小两口来说，买了房可能要和父母一起居住。而住在这种平层里，他们平时要和父母住在同一层里，可能会缺乏私人空间，很难享受二人世界。

3、空间利用率较低，这里的空间利用率不同与面积利用率。平层买一层就是用一层，这使得空间利用率相对较低。

loft公寓的优点：

1、价格上更实惠

虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

2、空间使用更灵活

loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣

3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

loft公寓的缺点:

1、loft户型的醉大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。

2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。

3、另外loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。

海南优质楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，项目地址： 海南临高县澜江新城德澜路。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，医院配套有第187中心医院、海南省人民医院、农垦医院、妇幼保健院、琼山医院；

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于碧桂园雪茄风情小镇，开发商是海南雪茄风情小镇旅游区建设管理有限公司。

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，容积率3.00  。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，物业费1.60 元/平米/月。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，绿化率(unable to decode value)。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于鑫桥温泉度假酒店公寓，开发商是海南鑫桥房地产开发有限公司。

海南是否纸得买？，海南房价还会涨吗？很多人问小陈，海南房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。