海南开发商违约交房违约金怎么算

摘要：海南省房价，1、按合同约定计算：双方在合同中有明确的违约金计算标准，一般就按照双方约定标准计算违约金数额。2、按租金标准确定违约金计算标准：在没有约定违约金具体计算方式的情...

开发商违约交房违约金怎么算 海南房产网，海南买房前你对房子了解多少？海南买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海南买房到底纸不纸呢？

1、按合同约定计算：双方在合同中有明确的违约金计算标准，一般就按照双方约定标准计算违约金数额。

2、按租金标准确定违约金计算标准：在没有约定违约金具体计算方式的情况下，一般按照同地段同类房屋租金价格计算。

3、如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算违约金。

1、开发商按照合同约定向海南购房人交发《入住通知书》或通知海南购房人到约定地点领取通知书。

2、海南购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

3、开发商及物业带领海南购房者到所海南购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。

4、若验收合格，海南购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，海南购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

1、检查开发商取得《竣工验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。

2、检查入住房屋是否与海南购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。

3、核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。确认房屋面积的总价，多退少补。

4、检查房屋质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住;非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。

5、对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。

6、签订《物业管理委托协议》。

海南楼盘卖点：海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。，海南省楼盘。