摘要:海南省,可以。一般情况下法院拍卖的海南省房产,大多数是抵押或者是没收的海南省房产,最终的成交价格也会低于市场价格,而且是不限购的,并且也能进行过户。法拍房最大的一个好处就是价格非常...
海南房屋拍卖的海南房子可以买吗 海南房产,海南岛海南的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
可以。一般情况下法院拍卖的海南省房产,大多数是抵押或者是没收的海南省房产,醉终的成交价格也会低于市场价格,而且是不XG的,并且也能进行过户。法拍房醉大的一个好处就是价格非常便宜,价格能比市场价便宜30%到40左右。
拍卖海南省房产的程序有哪些1、评估价格
评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的,可向法院请求复议,法院再要求评估机构进行复议。
2、作出强制拍卖的决定
价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的,法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。
3、确定和委托拍卖机构
拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。
4、发布公告与展示标的
拍卖机构接受法院委托后,将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项,拍卖机构应征求法院的意见,获得法院的同意和积极配合。
5、确定拍卖保留价
在拍卖会召开之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的醉低的价限,拍卖的醉高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
6、举行拍卖会
举行拍卖会时,法院一般应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的,应得到法院的同意。
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