摘要：海南海南，房龄超过30年很难贷款，银行基于风险考虑，一般都会拒贷。少部分银行可以贷款的话，对首付的要求比较高，海南购房者要多准备一点首付，并且提供其他财产证明才有可能会通过贷...
房龄超过30年如何贷款 海南房产网，海南独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房龄超过30年很难贷款，银行基于风险考虑，一般都会拒贷。少部分银行可以贷款的话，对首付的要求比较高，海南省购房者要多准备一点首付，并且提供其他财产证明才有可能会通过贷款。
1、银行对于海南省二手房房龄的规定通常为20-25年以内，对于房龄比较老的海南房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。
2、房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购海南买海南房产。海南房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。
3、理论上房屋是会随着房龄的增加价纸减少的，由于海南房产也是具有折旧的。不过海南省购房者不可以忽视海南房产以外影响他生纸的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使海南省二手房海南房价上涨的主要因素。
影响海南省二手房贷款的因素1、海南省购房者年龄：
海南省购房者的年龄对贷款年限是有一定影响力的，通常每家银行都是要求贷款人年龄在十八岁以上六十岁以下。年龄越大的贷款者，他的贷款年限相对来说就越短。
2、房龄：
房龄也是影响贷款年限的因素之一，对于购买海南省二手房的人来说，在购买过程中，需特别注意这点。若是房龄已超过三十年的话，那么则很难申请到贷款了，就算有些银行能申请到，其贷款年限也是非常短的。
3、海南省购房者的经济情况：
每家银行在审批贷款申请的时候，都会将个人经济情况放入参考范围内，看看那贷款者的收入怎么样，是否有能力偿还月供。
4、房屋产权：
产权类型不同的海南省房子，在贷款年限上也会有一定的区别。现在的房屋类型主要有住宅、工业以及商业等性质，它们的产权年限都不一样，对于70年产权的海南省房子，银行给的贷款年限一般是在30年左右，而40年产权的海南省房子，则是10年左右。
海南买房优势：海南全省68个天然港湾，已开辟港口24个，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亚港四个港口为醉大。其他主要港口还有：清澜港、铺前港、新村港、潭门港、白马井港、博鳌港、新盈港。，海南房价
