摘要:海南购房,营业税是对在中国境内提供应税劳务、转移无形资产或销售不动产,就其所取得的营业额征收的一种税。不过在2015年以后营业税就被改成了增值税了,所以现在生活中经常听到...
营业税是什么意思 海南省房产信息网,海南生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
营业税是对在中国境内提供应税劳务、转移无形资产或销售不动产,就其所取得的营业额征收的一种税。不过在2018年以后营业税就被改成了增纸税了,所以现在生活中经常听到的营业税是指增纸税。营业税在我国以供实行了60多年,但随着“营改增”改革的进行,营业税推出了历史舞台。
海南省二手房交易营业税收取标准1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。
2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税。
3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。
海南房产交易除了营业税还需要交哪些税1、个人所得税(房屋售价差额的20%或海南省房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
2、契税(90平米以下为海南省房价的1%、90-144平米以内为海南省房价的1.5%、144平米以上为海南省房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
3、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
4、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
5、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
6、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)原业主缴纳。
海南楼盘卖点:海南人的生活节奏不会太快,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。,海南房产信息网。