摘要：海南海南省买房，不是，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房与商品房一样，都有海南省房产证，有海南省房产证的回迁房是可以上市交易的。...
安置房是小产权房吗 海南买房，越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
不是，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房与商品房一样，都有海南房产证，有海南房产证的回迁房是可以上市交易的。
1、是现房，且早期有些安置房的地理位置比较好，小区配套较完善。
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。
3、政府统建的房屋质量较为稳定。
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，涨纸比率与经济增长周期吻合，涨幅较快。
5、这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。而且安置房的业主往往享受多套房源。
买卖安置房有什么风险1、无产权的拆迁安置房无法办理产权证。
2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议，如果协商不成，还要起诉到法院解决，醉终确定的合法权益人则无法确定是谁。
3、在海南买房等待过户的时间里，有可能发生因出售方自身债务纠纷，而导致房屋被债权人申请法院查封的情况。
4、因交易时间漫长，海南房价变动可能性大，如果出售方为了谋取更大利益，将房屋高价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么原来的购买方就只能选择主张债权了。
5、在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房也有可能面临再次拆迁。由于拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，买卖双方会就拆迁补偿金的分配而发生纠纷。
6、由于一些开发商在安置房开发建设过程中对房屋质量敷衍了事，为了省钱而偷工减料，这就会导致住户入住后面临很多闹心的房屋质量问题。
海南买房优势：海南离岛免税政策，是全球第四个实施离岛免税政策的区域。通过免税政策的实施，海南旅游购物，正逐步成为海南经济发展蓝图中的亮点。另一方面，受益于海岛旅游热，旅游购物的良好运营模式及发展，也拉动了国际旅游岛的旅游业升级转型，给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。，海南购房
