摘要：海南楼盘，1、契税：90平方米以下首次海南省购房的按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1 5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳，买方承担，二套房按3%收取。2、增值税：不满...
不满5年的房交多少税 海南房产网，海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、契税：90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1.5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳，买方承担，二套房按3%收取。
2、增纸税：不满5年的房按海南房价5.8%缴纳，卖方承担。
3、土地增纸税：不满5年的房按海南房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担。
4、个人所得税：不满5年的房按海南房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳，房屋原纸一般按上面契税完税额计算，卖方承担。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况后，如果觉得满意的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书、身份证件及其它证件。签订海南二手房海南购房合同，在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后就可以签合同过户。
2、买方就可以交纳海南购房定金并与卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意：交纳海南购房定金不是商品房买卖的必经程序。提出过户申请，买卖双方签订海南购房合同之后，就可以开始正式办理过户手续了，买卖双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请。
3、将相关的资料提交后，需要接受海南房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
海南买房优势：海南离岛免税政策，是全球第四个实施离岛免税政策的区域。通过免税政策的实施，海南旅游购物，正逐步成为海南经济发展蓝图中的亮点。另一方面，受益于海岛旅游热，旅游购物的良好运营模式及发展，也拉动了国际旅游岛的旅游业升级转型，给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。，海南省购房
