摘要：海南海南房价，lpr定价基准转换是好的。如果换为LPR定价的话利率下降，根据目前的情况，2019年2月的价格是5年以上的4 75%。所以更改LPR59BP的定价方法的话，贷款...
lpr定价基准转换是好是坏 海南房子，海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
lpr定价基准转换是好的。如果换为LPR定价的话利率下降，根据目前的情况，2019年2月的价格是5年以上的4.75%。所以更改LPR59BP的定价方法的话，贷款利率将变为4.75%，0.59%=5.34%，低于原来的5.39%。
要知道这次存量浮动利率定价基准的转换已经非常明确了，是在原贷款合同基础之上进行转换，所以说转换成LPR之后实际贷款利率不会改变。
比如说张三原先的贷款利率是5.2%，转成LPR利率之后，实际贷款利率是“LPR+45个基点”还是5.2%，因为当前LPR是4.75%;实际贷款利率不变，只是贷款利率的计算方法改变而已。
比如李四原先的贷款利率是4.35%，转化成LPR利率之后，实际贷款利率是“LPR-40个基点”还是4.3%，4.75%的利率减去40个基点就是4.35%，同样没有改变。
LPR改革前后房贷利率是怎么定的?2019年10月之前房贷利率以基准利率上下浮动百分比来表示，基准利率会跟随央妈的调整变化，浮动比例则固定不变，比如7折、8折、上浮10%等。2018年以来，基准利率一直保持在4.90%，所有人的房贷利率都没变过。
2019年8月，央妈正式将贷款利率的参照基准转换为LPR。以后新的房贷利率计算方式变为：房贷执行利率 = LPR+加减点数纸(BP)。
什么情况之下不同转成LPR利率?根据存量浮动利率定价基准的转换公告得知，“已处于醉后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换”!
意思就是说当前欠款已经还了大部分，只剩下一个周期了，这种情况的话就可以不用办理存量贷款的转换手续了。
比如说你的贷款还剩下一个月的还款周期，或者说你原贷款是浮动利率，一年一周期的，也就是还剩下一年之内的还款时间，也可以不用转换了。
海南楼盘卖点：海南全省68个天然港湾，已开辟港口24个，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亚港四个港口为醉大。其他主要港口还有：清澜港、铺前港、新村港、潭门港、白马井港、博鳌港、新盈港。，海南省楼盘。
