摘要：海南海南省买房，购买第二套房的首付一般不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比...
购买第二套房首付多少 海南购房，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~
购买第二套房的首付一般不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，醉低首付款比例为30%。
银行认定为二套房的七种情况：母名下有住房，以未成年子女名义再海南购房；未成年时名下有海南房产，成年后再贷款海南购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款海南购房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款海南购房；首次海南购房使用商业贷款，再次海南购房使用公积金贷款。
1、在实施不“XG”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率，这都被业内认为是有助于海南省房地产“去库存”的政策。政府调控海南省房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是XG，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。
2、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、其中营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
4、尽量选择公积金贷款：公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。首套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把首套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。
海南养老楼盘推荐
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海南年平均温度20~23℃，海南的夏季温度比其他市县更舒服，随着海南养老配套日益完善，海南房价将一路高涨。海南买房还是要早买。
