摘要：海南省购房，违建房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并...
自建房和违建房的区别 海南省房产信息网，海南配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
违建房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
1、农用地建房：
在我国的土地管理法中有着明确的规定。绝不可改变土地的性质，禁止占用耕地建设住房、厂房等房屋建筑。也不允许在耕地进行挖沙、采矿、取土等各种破坏耕地的行为。如果实在需要将农业用地转变为建设商业用地的话，那么要依法进行各种程序进行申请。如果没有转用手续就私自建设的话，那么便属于违章建筑。
2、非本集体成员建房：
农村的宅基地资源是非常珍贵的，对于农民来说也是赖以生存的地方。每个农村都有着属于自己的宅基地，一般一个单独户口都可分配到属于自己的宅基地。而且想要在农村合法建房的话，是肯定需要有宅基地的，获取宅基地的首要条件就是为当地集体经济组织的成员。因此如果是非本集体成员建房的话，那么也会被视为违建房。
3、其它情况：
还有就是本村的农民或者是村企业，在违法土地利用总体规划以及没有获得建设许可证的情况下。建设用地上私自建设房屋或者是办公场地的话，那么也是属于违建房的。
海南购房。。。海南买房优势：海南美食凭借天赐丰富而独特的食材、源远流长自成一派的风格。“海产万类，陆产千名”，吃货在海南的生活将会变得别有滋味。
