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海南房产分析|房租一年一签的坏处

编辑:臻房小伏日期:2020-06-02 16:08:54 浏览量(

摘要:海南海南买房,如果一年一签的租房合同没有到期的话,一般情况下,按照合同条款房东是不会退押金的,甚至不允许转租。而大多数租房都是需要押二付一的,所抵押的二个月租金也是一笔较大费...

房租一年一签的坏处 海南省房子,无论是旅游度假、养老还是投资,海南都是最好的买房选择。

房租一年一签的坏处

如果一年一签的租房合同没有到期的话,一般情况下,按照合同条款房东是不会退押金的,甚至不允许转租。而大多数租房都是需要押二付一的,所抵押的二个月租金也是一笔较大费用。对于在一二线城市的大多数年轻租客来说,频繁换工作是一种常态。如果不能在居住附近找到工作的话,其中很有可能需要重新租海南房子,从而拿不回所抵押的押金。所以在签订租房合同前,尽量避开一年一签,尽量选择半年一签或者按月续签的形式。

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房租签合同注意什么

1、与房东当面签,查看身份证和海南房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。原房东的身份证原件、复印件,出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份,明确出租以后不得私自进入出租房间。

2、如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,中介也应该盖章,可以添加中介人联系方式,以后遇到问题可联系中介代为处理。

3、提前看看租房合同模板,如果房东拿出来的合同中有些细节不一样,需要仔细检查。其中需要标明合同期内转租是否需要手续费;退租是否扣佣金,承租别人转租的海南房子在合同期结束后是否会涨价等重要信息。核对交租方式、租期、交租日期、金额、押金退换方式以及其他管理费及缴费方式等等。

4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷。主要项目有:房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,以防未及时打款产生不必要的难缠的催款动作。

5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好,拍照留底以防退房时不必要的支付。

海南二手房。。。海南买房优势:海南休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。经过多年的发展,海南岛的旅游业已成为拉动海南经济社会发展的主导产业,休闲地产的发展也随之蓬勃发展。

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