摘要：海南海南新房，我国的海南房产空置税尚未开始执行，对房屋空置统计在欧美国家多以全部房屋存量为分母，以全部空置房屋为分子，计算出总的空置率。据估计，目前我国部分大城市住房空置率已处于...
如何计算海南房产空置税 海南省买房，越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南。
我国的海南房产空置税尚未开始执行，对房屋空置统计在欧美国家多以全部房屋存量为分母，以全部空置房屋为分子，计算出总的空置率。据估计，目前我国部分大城市住房空置率已处于房屋空置合理区间的高端：部分开发商增量房屋空置，已超出项目合理库存的30%，进入空置危险区间；部分中高收入者将多余资金购置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超过国际警界线10%。上海楼盘的整体空置率大约在20%～30%之间，上海部分地区房屋空置高达50%，北京市仅从2004年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为27.16%。
我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。因此，征收海南房产空置税十分必要海南房产空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民海南房产进行收取一定量的税收。海南房产空置税与海南房产税并不是一回事，海南房产税是保有税，将对抑制touzi和投机海南房地产产生一定的作用，但作用是有限的。而空置税是在海南房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策。
房屋空置的危害房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平；特别是在大城市，富人在市区touzi购置空置，高海南房价将中低收入家庭的居住排斥到远郊，使得他们生活交通成本举高不下，也使城市交通拥挤不堪。这种不合理、不公平的现象，直接影响到城市的生活品质和人们的生活质量，也造成了社会的不和谐。
房屋空置税的分类和作用分类：一是对开发商征收的增量空置税，二是对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。
作用：打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销；对于拥有多处海南房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，对抑制房租、海南房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极作用。
海南省买房优势：海南省二手房，海南是一个近千万人口的大省，是全国醉大的经济特区。在这里，来自五湖四海的人们一起和谐生活，海南的包容性是很多地方城市所不具备的。海南人有着“海纳百川”的开放精神，没有什么所谓“城市人”的架子，这里居民热情，民风淳朴，令人感觉很亲近。
