摘要:海南海南省房产,按揭贷款买的海南房子在贷款未还清以前,一般是不能在海南房产证上增加名字的。如果要在海南房产证上加名字的话,那客户得先把房贷给还清,并去当地房管局办理了解押手续之后,才能在房...
按揭房可以加名字吗 海南省二手房,海南因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
按揭贷款买的海南省房子在贷款未还清以前,一般是不能在海南房产证上增加名字的。如果要在海南房产证上加名字的话,那客户得先把房贷给还清,并去当地房管局办理了解押手续之后,才能在海南房产证上加名字。
当然,房贷可能一时半会还不清,毕竟海南购房需要一大笔资金,所以办理了贷款之后要在短期内还完是很困难的。大多数人办理房贷申请的贷款期限都是二三十年,要在海南房产证上加名字的话,估计要等上较长时间。
不过客户手里若有充裕的资金,可以去申请提前还款,可以选择一次性提前结清房贷或者先提前还一部分,然后缩短还款期限。这样以来,也就能够早日在海南房产证上加名字了。
对于情侣来说,其实可以在结婚前共同贷款海南买房,也就能够在海南房产证上写上双方的名字。不然一方先贷款买了房,之后另一方要在其海南房产证上加名字就比较麻烦了。
海南房产证上加名字需要注意什么1、加名字的时机:夫妻婚前加名字与婚后加名字,在办理时流程和费用都是不同的。如果海南省房子是在婚前购买的,则属于婚前一方的财产,如婚后夫妻中的另一方需要加名字,则要按海南房产交易的流程办理产权变更,这种情况下,往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。
2、加名字的对象:海南房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的,其操作步骤都各不相同,添加配偶相比其他亲属较为简单。建议市民醉好提前向当地的房管部门进行咨询,了解相关的注意事项。
3、海南房产证上除了可以加名字以外,同样也支持减名字:海南房产证减名字,实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权,所以在办理海南房产证减名字的时候,和海南房产证加名字的流程大同小异,也同样需要缴纳相关的手续费用。
海南省买房优势:海南省购房,空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。海口、三亚作为海南的两个主要城市,也是常年“称霸”全国主要城市的空气质量榜。