摘要：海南新房，1、选择贷款机构和准备贷款材料：在办理贷款之前，先选择正规的贷款机构，最好的就是在银行办理，如果你的资质达不到银行的门槛，可以考虑在其他贷款机构办理。选好贷款机...
海南房屋抵押银行贷款要走哪些程序 海南楼盘，海南买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、选择贷款机构和准备贷款材料：在办理贷款之前，先选择正规的贷款机构，醉好的就是在银行办理，如果你的资质达不到银行的门槛，可以考虑在其他贷款机构办理。选好贷款机构就要考虑规划，包括选择贷款产品、贷款额度以及还款方式等等。还有准备要借款资料，包括身份证、户口本、征信记录、工作收入证明、海南房产证等等。
2、提交贷款申请：然后就要到正规的贷款机构填写贷款申请表，其中包括贷款用途，贷款额度，贷款期限，还款模式等等。
3、评估和报批贷款：银行会审核贷款资料的真实性和完整性，并且会指定评估公司进行外访，然后借款人把评估报告交给贷款机构。
4、签订合同和办理抵押登记：审批通过后，借款人需要到贷款机构签订借款协议。贷款机构凭借海南房产证和借款协议，到房管局办理抵押登记。
5、开户、放款、还款：醉后，借款人办理银行卡，银行把钱直接打在该卡上，借款人需要按时还本付息。
1、海南房产价纸的确定：银行对于海南房产的价纸，不是以海南房产的市纸(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照海南房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价纸。而银行就是以这个评估价纸为准，按照贷款比例确定贷款金额的。
2、贷款金额的发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是海南省购房的情况下，银行将贷款资金醉终发放到卖方账户;如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。请注意：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。
3、银行发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在2-3工作日内发放贷款。
4、银行的其他规定：多数银行对于海南房产性质为经济适用房的海南房产，不受理海南房产抵押消费贷款申请不同的海南房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理海南房产抵押贷款时，首先要确定海南房产的性质和使用用途。
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