海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

房改房的房屋产权上市交易的条件是什么

编辑:臻房小韩日期:2020-03-30 16:07:13 浏览量(

摘要:海南海南楼盘,房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得海南省房产证的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换...

房改房的房屋产权上市交易的条件是什么 海南新房,海南岛海南的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

房改房的房屋产权上市交易的条件是什么

房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得海南省房产证的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:

1、已取得海南省房产证;

2、出售的,已按标准价或成本价付清房款;

3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;

4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;

5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

房改房,海南省房产交易

房改房交易的注意事项

了解产权可靠性:一般在海南省房产证上都显示该海南省房产购买时间、面积、价格、单位、产权比例等信息。产权比例如果不是100%那么剩余比例还需同原出售房单位进行交接。

确认海南省房产申请人:虽然海南省房产证权利所有人是一个,但是不排除房有夫妻双方共同申请的情况。如果是个人申请的话交易产权只需所有人办理即可,若夫妻双方申请的需双方一同办理,离婚或过世都需办理析产手续。

确认登记面积与土地使用年限:在海南省房产证上面的信息包括建筑面积、使用面积、户内实际面积、户型、土地使用期限和是否已补分摊等。房改房交易所需要的缴纳土地出让金是有卖主支付的。

清楚房屋与周边基础设施:买家可向管理处或就近的居民了解该房改房是否欠交物业管理费、水电煤气费用和房屋是否抵押给银行。还需要确认房屋设施是否有损坏和老化的现象、“三表”是否正常、电话线是普通电话还是宽频、小区物业情况以及电梯运行等问题。

评估海南省房价的合理性:除了通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较房屋的价格,还可以查找一些相关的媒体信息、广告和宣传进行比较,还可委托海南省房产中介和评估事务所等权威机构进行评估,让双方达成合理的海南省房价。

完成产权过户手续:产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。对买方来说,产权过户手续完成后,房屋产权才真正属于购买方。


海南房子。。。海南买房优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    恒大·海花岛
    22000
  • 琼海
    兆和万泉椰风
    10000
  • 定安
    宏城水岸
    4800
  • 保亭
    地恒时代
    13000
  • 澄迈
    四季春城福寿轩
    待定
  • 琼海
    万泉语润
    6800
  • 临高
    凭海临江花园
    11800
  • 琼海
    世茂幸福里
    13600
  • 三亚
    中信·半岛云邸
    43000
  • 三亚
    三亚东岸假日
    10954
  • 琼海
    天来泉二期
    14000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470