海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

海南省房子网签能改名吗

编辑:臻房小钱日期:2020-03-28 16:06:08 浏览量(

摘要:海南海南买房,是可以改名的。网签在海南房地产领域就是交易双方签订合同后,到海南房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签只是双方签...

海南省房子网签能改名吗 海南房价,海南买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

海南省房子网签能改名吗

是可以改名的。网签在海南房地产领域就是交易双方签订合同后,到海南房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。

网签只是双方签订的合同条款的确认,只是海南省购房的第一步,过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后,由房管部门收回卖方海南房产证,重新向买方发放海南房产证的过程,而作为买方的你,要以拿到房管部门发放的海南房产证为准,那样才算真正过户。

4.11.jpg

具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。重新备案签新的合同,这个方式对于开发商比较麻烦,因为国务院规定禁止期房转让,所以没有特殊情况下,一般开发商都不愿意做,只要不影响开发商利益的情况下,还是能申请改名的。

海南房子网签了怎么改名

1、海南房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的海南房地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、海南房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

3、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

所以,在海南房产证拿到手之前,都是可以进行更名的。但是因为国务院规定禁止期房转让,从新备案签合同,对于开发商是比较麻烦的,而且对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以需要开发商配合才行。

海南房子。。。海南买房优势:海南休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。经过多年的发展,海南岛的旅游业已成为拉动海南经济社会发展的主导产业,休闲地产的发展也随之蓬勃发展。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    恒大·海花岛
    22000
  • 琼海
    兆和万泉椰风
    10000
  • 定安
    宏城水岸
    4800
  • 保亭
    地恒时代
    13000
  • 澄迈
    四季春城福寿轩
    待定
  • 三亚
    三亚东岸假日
    10954
  • 定安
    信达南丽湖1号
    6500
  • 临高
    凭海临江花园
    11800
  • 琼海
    世茂幸福里
    13600
  • 万宁
    石梅春墅
    17000
  • 三亚
    中信·半岛云邸
    43000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470