得房率什么意思

摘要：海南海南楼盘，得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率=套内建筑面积 套型建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(套型建筑面积)...

得房率什么意思 海南省房子，海南生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。

得房率=套内建筑面积/套型建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积(套型建筑面积)= 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积(公摊面积)

1、房型结构(几梯几户) ：一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，但户数增加，套内建筑面积增加，故每户所需要分摊的公共面积相应减小。

2、楼盘形态：总体来说高层得房率醉低，小高层次之，多层得房率较高。

3、物业类型：通常板式的得房率醉高，叠式次之，点式较低。

4、公共活动区域大小：一般来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然会占用大量公摊面积，因此得房率相对较低。

1.辅助面积：是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。

2.居住面积：是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。

3.使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。

计算住宅使用面积，过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以比较直观地反映。

4.建筑面积：住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。

5.住宅的公共面积：是指住宅楼内为住房方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积，存在公共面积分摊的问题。

海南楼盘排行

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业费暂无资料 元/平米/月。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，物业公司是恒大金碧物业。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南G98环岛西线高速光村出口处。

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业费住宅 2.8，商业：5元/平米/月。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，产权年限酒店式公寓:40年。

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