摘要:海南海南新房,现在市场上各种类型的海南省房子都有,还真的是让海南购房者们看花了眼,然而,有些看似差不多的海南省房子,实际差距并不小。比如像1梯1户和2梯2户、1梯2户和2梯4户、2梯8户和3...
行家建议:实力允许的话,醉好别买2梯4户, 海南省购房,海南的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
现在市场上各种类型的海南省房子都有,还真的是让海南省购房者们看花了眼,然而,有些看似差不多的海南省房子,实际差距并不小。比如像1梯1户和2梯2户、1梯2户和2梯4户、2梯8户和3梯12户……这种梯户比例相同的海南省房子争议就很大,但比例相同就真的没差别吗?不见得吧,俗话说一分价钱一分货,要是没差别的话,总价为什么会相差这么多呢?所以行家都说尽量别买2梯4户,很多人不清楚,把套内面积丢了。
一、为什么行家都说尽量别买2梯4户?
首先,我们海南省买海南省房子不能不考虑公摊面积,2梯比1梯大不少,3梯就更别说,因此2梯2户比1梯1户虽然总价会稍微便宜点儿,但是单价算下来可能会更贵,性价比就低了一些。当然,这不是绝对的,只是打个比方说明一下,其他梯户的海南省房子也是这个道理。
通常住宅的公摊面积大概在二三十平米,甚至40平米左右的也不罕见,这在普通小城市也得三五十万了吧,要是在北京上海这地界还不得上百万吗?这么多钱买辆好车都够了,何必白扔呢?
因此,海南省买房不要只看总价,也要算计一下单价是否合适。这也就是为什么很多人都说1梯2户和2梯4户相比,尽量别买后者的原因了。
二、1梯2户只有1个电梯,万一坏掉了岂不是连备用梯都没有吗?
1、电梯的寿命是与使用频率分不开的
也就是说,梯户多的海南省房子,电梯使用频次也是成倍成倍的增长,所以很多一层10多户的楼盘,即便有三四个电梯,时间长了也是经常坏。到那时一楼好几百个人等一个电梯岂不是风险更高?
而这些年一些机构的调查数据中也不难发现,梯户少的电梯寿命远高于梯户多的,即便坏了也算偶然情况。
2、梯户少的小区多半是高档住宅
也就是说,物业管理的服务配备也会相对更好一些,电梯坏了会马上派人来修,还会定期检修。而不会像有些中低端小区那样拖延很久不管,平时也并没有护理。
3、梯户少的海南省房子平均楼层高度也比梯户多的海南省房子矮
一般来说,梯户少的海南省房子可能为多层洋楼,少数也有16层以内的小高楼。而梯户多的海南省房子多半为二三十层以上,甚至四五十层的高层住宅,绝对不是一个量级。所以,1梯的海南省房子偶尔坏一次也不会造成太大的影响。
以上就是本文的全部内容了。总而言之,行家的建议就是大家在海南省购房的时候尽量别买2梯4户,而且和2梯4户比起来,1梯2户更好,因为1梯2户舒适度自不必多说的,梯户少的海南省房子私密性好,不必担心晚上隔壁传来的噪音,或是自己影响了别人,非常适合喜欢安静的人居住,这样的海南省房子前景也高。
海南楼盘卖点:海南四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的醉佳第二居住地。,海南房产网。