摘要：海南海南省买房，当大家在购买二手房的时候，除了要重点关注二手房的产权之外，还应该去查询二手房的房龄才行，因为二手房的房龄过高，大家在买二手房的时候就非常有可能办理不了银行贷款，...
海南二手房龄怎么查询，海南二手房龄长短有什么影响， 海南省二手房，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~
当大家在购买海南二手房的时候，除了要重点关注海南二手房的产权之外，还应该去查询海南二手房的房龄才行，因为海南二手房的房龄过高，大家在买海南二手房的时候就非常有可能办理不了银行贷款，那么接下来大家就来一起了解一下海南二手房龄怎么查询以及海南二手房房龄长短有什么影响的相关内容吧。
海南二手房龄怎么查询
1、询问小区内其他业主或物业
当大家在查询海南二手房房龄的时候，比较简单的办法就是大家之间去小区里面实地的了解，大家去到小区之后可以向周围的邻居打听一下小区的修建时间，如果小区内业主在这个小区里面居住了很长的时间，那么他们口中关于房龄的信息还是非常纸得参考的。
2、到海南省房产管理部门查档
在大家查询海南二手房房龄的时候还可以去到房管部门进行查询，但是如果要去房管部门查询，那么就需要卖方配合才行，因为去房管部门查询房龄费时费力，很多卖家都不愿意。但是大家去到房管部门查询到的房龄是比较靠谱的，因为从海南省房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，所以海南省房产部门的房屋信息一般都是醉准确的。
3、查看海南省房产证
如果卖方确实不配合大家去房管部门查询房龄，那么大家还可以通过卖方海南省房产证来推算出海南二手房大概的房龄。如果是商品房的话，那么海南省房产证的办理时间大家可以往前推一两年，但是如果是单位的房屋，那么就应该往前推两到三年。
海南二手房龄长短有什么影响
1、影响贷款年限
现在大多数的海南购房者在海南买房的时候都只有通过贷款去进行购买，但是海南二手房的房龄如果过高，那么一般都会影响到海南二手房的贷款年限。一般而言，房龄越高，那么银行给到的贷款年限就越短，贷款的额度也会越低，有些高龄海南省房产，银行是拒接放贷的。
2、房屋费用可能会增加
如果海南二手房的房龄较高，那么就表明海南二手房的装修时间已经过去很多年了，所以海南购房者在买了房龄较高的海南二手房之后肯定是需要重新装修的，而室内的各种设施由于老化严重都需要更新，如果要重新装修那么肯定就需要海南购房者花费一大笔资金了，这样海南购房者的海南购房成本肯定就会增加。
前面的文章为大家介绍的就是海南二手房龄怎么查询以及海南二手房房龄长短有什么影响的相关内容，海南二手房的房龄长短对于海南购房者来说是有很多影响的，所以在大家购买海南二手房的时候，一定不要忘记去查询海南二手房的房龄，如果海南二手房的房龄太高，那么大家醉好还是放弃购买。
海南楼盘排行
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，物业费4.30 元/平米/月。
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，医院配套有海口市第三人民医院，海口市妇幼保健院；
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），医院配套有928医院，省妇幼保健院；
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，项目地址：海口市龙华区迎宾大道169号。
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，产权年限商住别墅:40 商住公寓:40年。
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，医院配套有海南省人民医院、海口市人民医院（海港分院）、秀英卫生站、海秀卫生院；
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于文博公馆，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，绿化率(unable to decode value)。
10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。
海南是否纸得买？，海南房价还会涨吗？很多人问小陈，海南房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
