摘要：海南海南楼盘，1、个人征信贷款人征信无贷款或信用卡严重逾期，一般银行规定不能有连续90天以上逾期且无共计六个月以上的逾期。2、个人收入根据不同银行的要求，需提供相关收入证明、...
什么条件不能按揭海南买房 海南房价，海南的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海南购房。
1、个人征信
贷款人征信无贷款或信用卡严重逾期，一般银行规定不能有连续90天以上逾期且无共计六个月以上的逾期。
2、个人收入
根据不同银行的要求，需提供相关收入证明、工资流水等，证明有足够还款能力。
3、所买的房屋产权清晰，无产权纠纷。
4、如果购买的是海南二手房，要看房屋的建成年代，超过30年房龄的房屋不能在银行做按揭贷款。
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款醉初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的海南房地产其他项权利证明前往海南房产所在区、县的海南房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
海南楼盘卖点：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。，海南省购房。
