三套房是如何认定的?

摘要：海南房子，其实海南购房者要了解自己海南省买海南房子时属于几套房的话，还是很好区分的，抓住重点就行，现在海南省买海南房子既认房又认贷，海南购房者只需确定目前自己买过几次房，办理过积次贷款，而不是看目前...

三套房是如何认定的? 海南购房，海南因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

其实海南购房者要了解自己海南买海南省房子时属于几套房的话，还是很好区分的，抓住重点就行，现在海南买海南省房子既认房又认贷，海南购房者只需确定目前自己买过几次房，办理过积次贷款，而不是看目前手上有多少房，有多少贷款。比如说个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，若再次贷款，视为第三套房。还有就是个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，个人名下无海南房产，但再贷款时视为第三套房。

现在的海南省房子可不是你有钱了就可以买的，还要看当地的海南购房政策，特别是在一线城市海南买海南省房子，更应该先去了解一下当地的海南购房政策，以免白忙一场。还有就是异地人海南买房和本地人海南买房是有很大的差异的，现在外来人员想在当地海南买房是一件很不容易的事情，如果不仔细研究相关政策，就会遇很多的麻烦。

不管是有钱还是没有钱的海南购房者，海南买房之前都应该对自己的海南购房能力评估一下，首先根据自己的经济情况来选择时全款海南买房还是贷款海南买房。如果是贷款海南买房的话，还需要了解银行贷款相关的内容，对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的海南省房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

海南购房者在评估好了自己的海南购房能力之后，就可能根据目前自己的经济情况来确定海南房产了，当然在确定海南购房目标的时候，海南购房者还应该结合自己的家庭情况来分析。地段不同、配套不同，当然海南房价也就会有差异，通常来说，核心地段的海南省二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新海南房价格较为实惠。还有海南购房面积的大小，海南购房面积有两种选择，一种是郊区面积大点的，一种是靠近市中心面积小点的

海南买海南省房子是一时之事，但是入住进海南省房子之后就很有可能是一辈子的事情了，所以除了海南买房之前的海南购房能力评估之外，以后的居住成本，海南购房者也要了解清楚。无论是海南新房还是海南省二手房，物业费都是一笔必须要考虑的支出，因为现在大部分小区都是由物业来进行管理的。当然还有水电收费标准、燃气费、网络宽带和有线电视费用，这些都是必要的养房成本，都是需要大家考虑进去的。

海南楼盘卖点：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。，海南省购房。