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海南什么是房屋的开间和进深?选户型要注意什么

编辑:臻房小萧日期:2019-09-11 16:11:59 浏览量(

摘要:海南海南房产,海南购房者在海南省买房的时候除了需要对房屋的地段和海南房价进行了解之外,还需要了解清楚户型配套等等信息,在选择户型的时候,海南购房者会从销售人员口中得知房屋的开间和进深,但是却对...

什么是房屋的开间和进深?选户型要注意什么 海南房产,海南房价不管是涨还是跌,有海南买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

什么是房屋的开间和进深?选户型要注意什么

海南省购房者在海南买房的时候除了需要对房屋的地段和海南房价进行了解之外,还需要了解清楚户型配套等等信息,在选择户型的时候,海南省购房者会从销售人员口中得知房屋的开间和进深,但是却对开间和进深不太了解,我们可以从开间和进深两个指标来判断户型的好坏,那么什么是房屋的开间和进深?海南买房选户型需要注意什么?

什么是房屋的开间和进深?

1、进深

什么是房屋的进深?进深主要是指该房屋的长度,在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大。住宅的进深采用下列常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

2、开间

什么是房屋的进开间?开间其实就是指海南房子的宽度,是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,又被称为开间。住宅开间一般不超过3.0-3.9米,砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

海南买房选户型需要注意什么?

1、南北通透

在选择户型的时候,海南省购房者要注意选择南北通透的户型,一般来说,南北通透是标准的好户型,因为这样的海南房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导海南省购房者,但凡南北有窗户的都说是南北通透户型,但不懂的人往往就被忽悠了,并非南北有窗就叫南北通透,还要看窗户之间是否能形成对流。

2、动线合理

房屋户型动线也是很关键的,但是还是有很多人不知道什么是动线,其实动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

3、空间大小分配合理

在挑选房屋户型的时候,海南省购房者要选择空间大小分配合理的户型,不光是户型的方正性,同时空间的大小也有一定的讲究。一般而言,较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间,较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间,客厅的开间不应小于3.9平方米,否则会影响看电视的效果。

以上就是关于什么是房屋的开间和进深,以及海南买房选户型需要注意什么的相关内容,希望对各位海南省购房者有所帮助。有些海南省购房者还是一些老观念,认为坐南朝北的户型就是好户型,其实不然,好户型的标准可以有很多,但是要同时满足这些条件却不是那么容易的,所以海南省购房者在选户型的时候要多多注意。

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