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海南还款方式有几种,各种还款方式的特点是什么

编辑:臻房小昌日期:2019-09-09 16:06:35 浏览量(

摘要:海南省养老,海南房价的上涨,全款一次性买一套海南房子金额较大,很多家庭都负担不起,现在贷款海南买房已经是稀松平常的事情了,但是房屋贷款的还款方式也是有好几种的,每一种的特点是不一样的,...

还款方式有几种,各种还款方式的特点是什么 海南房产网,海南房价不管是涨还是跌,有海南买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

还款方式有几种,各种还款方式的特点是什么

海南房价的上涨,全款一次性买一套海南省房子金额较大,很多家庭都负担不起,现在贷款海南买房已经是稀松平常的事情了,但是房屋贷款的还款方式也是有好几种的,每一种的特点是不一样的,朋友们在办理贷款的时候,可以根据自己的条件选择适合自己的还款方式。今天小编就来介绍一下关于房贷还款方式有几种?各种还款方式的特点是什么?

还款方式有几种

一般来说,房贷还款方式除了人们平常比较常听的等额本金和等额本息外,还有公积金自由还款和固定利率还款。下面小编就来一一为大家讲解一下:

1、什么是等额本金还款?

在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少。借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就相当于每个月还给银行的本金是一样的,还的本金永远不变,还的利息在逐月减少。

2、什么是等额本息还款?

等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。也就相当于每个月还给银行的月供是一样的,但是还的本金逐月增加,还的利息在逐月减少。

3、什么是公积金自由还款?

借款人申请住房公积金贷款时,住房公积金管理部门依据借款人的借款金额和期限,做出一个较低的还款金额。以后在每月还款额不少于这一较低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。即住房公积金管理核心根据您申请的借款期限、借款金额和房屋折旧,确定您的较低还款额。

4、什么是固定利率还款?

固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时,约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动,借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。

各种还款方式的特点是什么

1、采用等额本息还款这种还款方式,每月还相同的数额,操作方便,每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人,它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息相对较高。

2、采用等额本金还款这种还款方式,借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

3、选择一次性还本付息这种还款方式银行审批会更严格,一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式,操作很简单,但是适用性不强。

4、采用按期付息还本这种还款方式,自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是借款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式,这个方式适用于收入不稳定人群。

以上就是关于还款方式有几种?各种还款方式的特点是什么的全部内容了,不同的还款方式优点和缺点都有,小编提醒大家在办理房屋还贷款的时候,一定要结合自己的实际条件选择还款方式,如果选择的还款方式不适合自己的话,不仅会给自己带来很大压力,也会影响家里的生活质量,这需要慎重选择。

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