海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

安置房和海南省商品房的海南房产证区别是啥,买完安置房就后悔了原因有哪些

编辑:臻房小魏日期:2019-09-07 16:09:44 浏览量(

摘要:海南海南省养老,现在海南房地产市场上有很多种类型的海南省房子,不仅有经常看到的商品房,同时还有安置房,也就是拆迁补偿的海南省房子,通常情况下,安置房的价格要比商品房便宜很多,所以有一些海南省购房者禁...

安置房和海南省商品房的海南房产证区别是啥,买完安置房就后悔了原因有哪些 海南省购房,能用有限的钱,在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

安置房和海南省商品房的海南房产证区别是啥,买完安置房就后悔了原因有哪些

现在海南房地产市场上有很多种类型的海南房子,不仅有经常看到的商品房,同时还有安置房,也就是拆迁补偿的海南房子,通常情况下,安置房的价格要比商品房便宜很多,所以有一些海南省购房者禁不住价格的诱惑,想买安置房,那么,安置房和商品房的海南省房产证区别是啥?买完安置房就后悔了原因有哪些?

安置房和商品房的海南省房产证区别是啥 买完安置房就后悔了原因有哪些

安置房和商品房的海南省房产证区别是啥?

安置房和商品房的海南省房产证内容里的房屋类型会不同。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。

安置房和商品房的海南省房产证区别是啥 买完安置房就后悔了原因有哪些

买完安置房就后悔了原因有哪些?

1、安置房是政府在进行城市规划建设或是建设其他公共设施项目时,有部分要进行拆迁的住户无地居住,这就需要进行安置,而此时政府对这些拆迁户进行出资、出地所建的房屋就是安置房。

2、因为安置房的安置对象是城市的拆迁户,而安置房是政府出资出地建成的,所以海南房子是不能进行随意交易的。房屋在法律法规的范围之内,也受到了地方政府的约束。

3、拆迁安置房有两类:一种是因为城市的重大市政工程动迁而建的配套商品房或是配购的中低价商品房,这种海南房子属于个人海南省房产,不过在没取得海南房子的所有权时不能进行交易。

4、二是因海南省房产开发而动迁,动迁公司给安排的安置房,或是代安置人购买的与市场价相较,中等偏低的商品房,这样没有牵扯到政府房屋。那么这一种安置房属于私有财产,没有转让限制,是可以交易的。

5、还没有取得海南省房产证的拆迁安置房,根据《物权法》,房屋属于不动产,不动产权是以海南房地产管理部门登记备案为准,没有备案的,除去法律特殊情形外,没有物权法上的产权效力,所以没有安全产权的安置房是不能交易的,即使签了买卖合同,也属于非法交易。

有关于安置房和商品房的海南省房产证区别是啥以及买完安置房就后悔了原因有哪些这个问题的全部内容,小编就和大家分享到这里了,希望能够给大家带来一定的帮助,安置房和商品房是不一样的,买安置房有很多的弊端,我们在买之前一定要考虑清楚。

海南省买房优势:海南房产网,海南四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最佳第二居住地。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 澄迈
    后海银帆
    13000
  • 陵水
    温泉庄园
    暂无
  • 陵水
    雅居乐清水湾
    28000
  • 陵水
    碧桂园君悦海
    待定
  • 澄迈
    清风苑
    4680
  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 万宁
    绿中海
    27000
  • 万宁
    保利半岛1号
    24000
  • 陵水
    荣盛香水湾
    待定
  • 万宁
    万宁翡翠花园
    14250
  • 陵水
    红磡香水湾·天海
    25000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470