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买房楼层选择要考虑哪些因素?这些你要知道

编辑:臻房小邵日期:2019-09-04 16:16:04 浏览量(

摘要:海南海南新房,由于现在的海南房子楼层都比较多,所以很多朋友在选择楼层的时候就会比较迷茫,对于不知道怎么选择楼层的朋友,可能就根据楼层数字来选择,但是这只是选择楼层的一个因素,除次...

买房楼层选择要考虑哪些因素?这些你要知道 海南省房价,海南四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

买房楼层选择要考虑哪些因素?这些你要知道

由于现在的海南房子楼层都比较多,所以很多朋友在选择楼层的时候就会比较迷茫,对于不知道怎么选择楼层的朋友,可能就根据楼层数字来选择,但是这只是选择楼层的一个因素,除次之外,大家还要考虑到其他的一些因素,那今天各位就和小编一起来了解一下海南买房楼层选择要考虑哪些因素?

海南买房楼层选择要考虑哪些因素?

海南买房楼层选择要考虑哪些因素?

海南买房楼层选择要考虑的因素有自身和家人的需求、电梯数量和质量、房屋采光、噪音、消防安全。

1、考虑自身和家人的需求

在海南购房的时候,不同的人群在选择楼层的时候都应该有不同的考虑,主要是根据自身情况和家人情况来选择,如果居住者是年轻群体,家里还没有孩子,也没有老人一起居住,那么可以选择比较高的楼层,高层住宅不但比低层住宅环境好,而且视野开阔,符合年轻人的心理。但是如果有老人和小孩子同住,那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题,比如阳台飘窗要安装护栏,空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。

2、考虑电梯数量和质量

现在的海南房子楼层一般都比较高,高楼层的海南房子肯定是有电梯的,那对于高层住宅的居住者来说,在选择楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题,因为高层住宅的出行对于电梯的依赖比较大,只有一部电梯的话,可能是不太够用的,需要两部至四部才行。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。

3、注意房屋采光

如果让大家在阴暗的房屋和光线比较好的房屋中做出选择的话,相信大家都会选择后者吧,所以海南购房者在选择楼层的时候,应该注意房屋的采光问题,现在很多高层住宅的低楼层房屋采光都不是特别好,因为低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、注意噪音

关于噪音,相信大家都不喜欢,而且噪音对生活也是有很大的影响的,噪音又可以分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要指楼栋外部噪音,如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道,那么无论是低楼层还是高楼层,都会收到噪音的影响,但是低楼层因为绿化的遮挡,噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音,如住在一层,不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。

5、注意消防安全

大家选择楼层比较多的房屋的时候,一定要把安全问题考虑到,没有什么比这更重要了,特别是消防安全,一般来说,楼层太高的房屋如果发生火灾是不容易逃生的,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。海南购房者在海南买房时可以根据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。看超高层是否设置有避难层,避难层是高层建筑中,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,均应设置避难层。

上述内容就是有关海南买房楼层选择要考虑哪些因素的相关介绍了,在海南购房的时候,每一个选择都很重要,不管是选择海南房子的地段还是海南房子的户型,或者是海南房子的楼层,大家都要全面了解之后再选择,关于楼层的选择,上文也讲到了大家应该考虑到的因素,希望大家要多注意。

海南省楼盘。。。海南买房优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。

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