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二套房能否贷款,二套房是如何界定的

编辑:臻房小穆日期:2019-08-16 16:23:03 浏览量(

摘要:海南省房产,如果现在海南购房资金不是很多,但是对海南省房子的需求又是比较急迫的朋友,就可以考虑使用贷款的方式来购海南省买海南省房子,贷款海南购房只需要准备一小部分的首付款就行,可能有的朋友已经有了一...

二套房能否贷款,二套房是如何界定的 海南房子,能用有限的钱,在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

二套房能否贷款,二套房是如何界定的

如果现在海南省购房资金不是很多,但是对海南房子的需求又是比较急迫的朋友,就可以考虑使用贷款的方式来购海南买海南房子,贷款海南省购房只需要准备一小部分的首付款就行,可能有的朋友已经有了一套海南房子了,现在是在筹备着购买第二套海南房子,而且也想要贷款购买,那这种二套房能否贷款?二套房是如何界定的?

二套房能否贷款

二套房能否贷款

二套房可以贷款的,不过符合符合银行的贷款条件才行,下面是二套房的贷款流程。

1、海南省购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2、符合条件的海南省购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

7、海南省购房人与贷款银行签订海南二手房抵押贷借款合同;

8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

10、借款人按月还款;

11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

二套房能否贷款

二套房是如何界定的

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到海南房产,再贷款海南买房,算二套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到海南房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款海南买房,算二套。

3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到海南房产,再贷款海南买房,不算二套。

4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到海南房产,贷款海南买房,算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实海南省购房人已有一套住房的,再海南买房算二套。

以上就是有关二套房能否贷款?二套房是如何界定的全部内容,在很多人心里都觉得二套房是不能贷款的,因为现在有限购政策嘛,很多朋友就觉得二套房是限购的,所以不支持贷款,其实并不是这样的,二套房在符合条件的情况也是可以贷款的,所以有想要贷款购买而二套房的朋友们可以多关注一下。

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