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【海南房子解析】验房“三步走”,教你学会如何验房

编辑:臻房小尤日期:2019-08-10 16:43:37 浏览量(

摘要:海南海南购房,一、验房第一步:查看“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《海南省房地产开发建设项目竣工综合验收合格...

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验房“三步走”,教你学会如何验房

一、验房第一步:查看“三书一证一表”

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《海南省房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

“一表”是指《竣工验收备案表》。

二、验房第二步:办理验楼手续

先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

三、验房第三步:“开始验房”

验楼的详细内容:

1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。

2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

4、水电验收:打开进水阀,从管道最低出水口缓慢灌水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关;封闭总进水阀,对管道缓缓升压,升压至划定的试验压力后,观察接头、堵头是否漏水。确认试压合格后,将管端接上配水件,以工作压力供水。分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。

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