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海南购房|10年后这“2种”户型或不值钱

编辑:臻房小戴日期:2019-08-01 16:20:44 浏览量(

摘要:海南海南买房,太吓了,现在即使是二线城市,有些地方在海南买房时也是需要动辄上百万元了,海南买房到底有多重要,这可想可知。对于刚需来说,首先是要满足自己的居住需求,其次,也是希望选到的...

10年后这“2种”户型或不值钱 海南房子,如果你来过海南,看看海南的天,看看海南的白云,就一定有海南买一套房子的冲动。

10年后这“2种”户型或不值钱

太吓了,现在即使是二线城市,有些地方在海南省买房时也是需要动辄上百万元了,海南省买房到底有多重要,这可想可知。对于刚需来说,首先是要满足自己的居住需求,其次,也是希望选到的海南房子是能既保值又增价的。海南房子价值上升与贬值的影响因素有很多,例如最为主要的是城市选择和区位选择,不过,户型也是重点考虑的对象,内行分析,未来5至10年,“不值钱”的2种户型,大家都甩卖。

一、坐南朝北,不通透采光,空气不能对流的房型,例如典型的筒子楼

为什么不能买筒子楼呢?这主要是我国的气候说起,相信大家都知道,我国大部分地区位于北回归线以北,因此小区楼房建造都是入户门在北方,然后户型朝南,阳台朝南,这样可以让每家每户都能确保最大限度的采光,居住起来才舒服。这也是我国建筑设计的基本要求。

但是,并非所有开发商在建造海南房子都会按照上面这种基本要求来做,即在实际生活中,也有入户门在南边,整个海南房子朝北的户型,这样的海南房子,采光面积不足,并且房间不敞亮,夏天时很热,冬天时又很冷。阳光不足的话,特别是老人和小孩,容易受多种病菌的侵袭。

而纵观现在大多数的筒子楼,它们的特点就是,采光不好,通风也差,入户门南方,户型整体朝北,这就是人们说的“筒子楼”。筒子楼容积率往往很高,经典户型布局是南北各5户的两梯十户住宅楼,这样一来,住在北边的那5户,可能常年见不到阳光。

可能会有人说,既然筒子楼那么差劲,为什么在市场上还是有行情呢?因为筒子楼便宜啊,但建议大家慎买,筒子楼再便宜,住起来也不舒服,且将来作为海南二手房售卖时也不受欢迎,还有存在贬值的风险。

二、户型长宽不成比例,东西宽度过小,南北宽度太大的户型

一般来说,比例合理的户型,才勉强算得上是好户型,但是,如果户型的东西宽度过小、南北宽度太大的话,则很容易导致通风、采光都受影响。好的户型一般是东西宽度较长、然后南北宽度较浅,长宽比例适当,可以最大限度地保障室内的采光需求,居住舒适度很高。

也许在这里有人会问,户型面宽是什么意思?其实,这就是户型开间,也称户型面宽,是指海南房子东西向最外围两面墙之间,进行测量的距离。而户型进深就是指与面宽垂直方向(通常是南北)的距离尺寸大小。

在通常情况下,户型的面宽以及进深往往是很难用肉眼来判断的,建议大家在海南省买房时,提前了解好海南房子的进深与面宽的比例关系,以防买到进深过大,面宽太小的户型,不仅自己住起来不舒服,而且很可能影响今后的二次出售问题。

以上就是本文的全部内容了。其实,户型在很大程度上也是会影响到海南房子的价值,因此,在海南购房时不仅仅只需要考虑到户型的舒适感,还要考虑到户型的价值前景,此外,还要避开上面这2种户型,不然的话,小心你买回来的海南房子,可能会越来越不值钱了。

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