海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

海南二手房——海南房屋面积分为哪几类?海南购房面积误差大怎么办

编辑:臻房小花日期:2019-07-28 19:17:47 浏览量(

摘要:海南省二手房,房屋面积的大小决定了购海南买海南房子需要准备多少钱,如果海南省购房者自己的经济能力有限,海南买海南房子的时候就可以考虑选择面积小一点的海南房子,不过确定房屋面积大小的时候,海南省购房者还是应该...

海南房屋面积分为哪几类?海南购房面积误差大怎么办 海南楼盘,海南买房时,大家最关心的往往是海南房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

海南房屋面积分为哪几类?海南购房面积误差大怎么办

房屋面积的大小决定了购海南买海南省房子需要准备多少钱,如果海南购房者自己的经济能力有限,海南买海南省房子的时候就可以考虑选择面积小一点的海南省房子,不过确定房屋面积大小的时候,海南购房者还是应该根据自己的家庭情况来分析的,关于房屋面积,其实海南购房者需要了解的内容还有很多,今天小编就来讲讲,房屋面积分为哪几类?海南购房面积误差大怎么办呢?

房屋面积分为哪几类?海南购房面积误差大怎么办

房屋面积分为哪几类?

1、建筑面积

建筑面积的含义海南购房者一定要搞清楚,因为现在海南买海南省房子,大多数的开发商都是按照建筑面积来销售海南省房子的。建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

2、套内面积

套内面积通常比建筑面积要小,现在也有很少一部分的开发商会按照套内面积来销售海南省房子的,不过按照套内面积来销售海南省房子的话,那么海南省房子的单价也会随之提高。套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。

3、公摊面积

虽然现在的海南房产类型有很多种,洋房、高层、别墅等类型的海南省房子,但不管是哪一种类型的海南省房子,如今购买的房屋都是有公摊面积的。房屋的公摊面积其实就是房屋的建筑面积和套内面积这部分差,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

海南购房面积误差大怎么办?

1、误差小于3%

购买期房的话,出现房屋面积误差的情况还是可以理解的,通常情况下,海南购房合同中对于房屋面积误差的处理就有做出规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算多退少补,海南购房者请求解除合同的,则应不予支持。

2、房屋面积误差大于3%

当房屋面积误差大于3%时,这种情况算是误差比较大的了,这种情况下,按照相关规定处理,面积误差比绝对值超出3%,海南购房者请求解除合同、返还已付海南购房款及利息的,应予支持。

当然等了这么久才等到接房,这期间海南房价也上涨了不少,退房再买的话,有些划不来,所以也有一些海南购房者不愿意退房的,这种情况下,房屋实际面积大于合同预售面积的,面积误差比超出3%部分的海南房价款由出卖人承担,所有权归海南购房者;而房屋实际面积小于合同预售面积的,面积误差比超过3%部分的海南房价款由出卖人双倍返还海南购房者。

以上就是关于房屋面积可以分为哪几类以及房屋面积误差大怎么办的介绍了,购买海南省新房的海南购房者都知道,现在想要购买现房的话,找房源就非常的难,其次现房的价格也比较贵,所以现在大多数海南省新房都是期房,如果海南购房者接房时遇到面积误差的问题,按照小编上面所讲的方法来处理就行。

海南优质楼盘推荐

海南优质楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府:均价9000元/㎡,楼盘地址: 海南临高县澜江新城德澜路

2、恒大双海湾:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧

3、长霖繁华里:均价17300元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处

4、碧桂园公园上城:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁)

5、恒大·悦龙府:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区迎宾大道169号

6、碧桂园雪茄风情小镇:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南G98环岛西线高速光村出口处

7、世茂秀英里:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号

8、文博公馆:均价待定元/㎡,楼盘地址:白水塘富康路22号

9、名门海宝湾:均价元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇中国南海博物馆北

10、鑫桥温泉度假酒店公寓:均价11000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    艺海棠
    50000
  • 定安
    恒大御湖庄园
    12000
  • 儋州
    兆南熙园
    9400
  • 三亚
    亚龙湾·水岸檀悦
    售罄
  • 万宁
    宝安椰林湾
    11000
  • 五指山
    天山丽田
    13000
  • 陵水
    清水湾智汇城
    23000
  • 澄迈
    富力红树湾
    17000
  • 临高
    富力悦海湾
    13000
  • 屯昌
    中国城投颐康山水
    暂无
  • 琼海
    博海茗苑
    9800
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470