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海南省房地产|海南购房合同贷款有哪些注意事项?海南购房合同丢了怎么办?

编辑:臻房小毛日期:2019-06-29 17:20:08 浏览量(

摘要:海南海南省楼盘,现在很多稍微大型一点的交易都会签订合同的,虽然人与人之间的信任还是在的,但是签订合同也是以防万一,最大可能保护自己的利益。大家在海南购房的时候肯定也是要签订合同的,...

海南购房合同贷款有哪些注意事项?海南购房合同丢了怎么办? 海南省购房,海南什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

海南购房合同贷款有哪些注意事项?海南购房合同丢了怎么办?

现在很多稍微大型一点的交易都会签订合同的,虽然人与人之间的信任还是在的,但是签订合同也是以防万一,最大可能保护自己的利益。大家在海南购房的时候肯定也是要签订合同的,有的贷款海南购房的朋友们就是通过合同去办理贷款的,那海南购房合同贷款有哪些注意事项?海南购房合同丢了怎么办?

海南购房合同贷款有哪些注意事项?

海南购房合同贷款有哪些注意事项?

1、在海南新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为海南购房者,一个是开发商。海南购房者,即海南购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。

2、在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。

3、海南二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。

海南购房合同贷款有哪些注意事项?

海南购房合同丢了怎么办?

1、海南购房合同没有做预售登记前:要是海南购房者把合同丢了,可以将剩余的合同作废,重新和开发商签订一份,而海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。海南购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前;可以在报纸上刊登声明合同作废,在三个月满期后,拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

2、海南购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后:海南购房者可以和办理贷款银行签订变更协议,然后将新的合同放在银行质押,因为原先海南购房合同已经注销了,换成新的合同,尽管海南购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。

以上就是海南购房合同贷款有哪些注意事项?海南购房合同丢了怎么办的全部内容,海南购房贷款时肯定是需要提供相应的证件的,其中就有海南购房合同,大家在通过海南购房合同贷款时,对上文讲到的这些注意事项都要多留意,如果有海南购房合同丢失的情况,可以按照上文的办理来解决。

海南省买房优势:海南楼盘,独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的集结号的吹响,海南岛的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    恒大·海花岛
    22000
  • 琼海
    兆和万泉椰风
    10000
  • 定安
    宏城水岸
    4800
  • 保亭
    地恒时代
    13000
  • 澄迈
    四季春城福寿轩
    待定
  • 临高
    凭海临江花园
    11800
  • 琼海
    天来泉二期
    14000
  • 琼海
    世茂幸福里
    13600
  • 三亚
    中信·半岛云邸
    43000
  • 三亚
    三亚东岸假日
    10954
  • 琼海
    万泉语润
    6800
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