摘要：海南海南省新房，海南省买房这件事情很多人都是有在考虑，但事情毕竟是很关键的一种，操作的时候肯定也不会像其他事情那么的容易，这件事的进行会麻烦许多，而现在大家要去考虑到的不仅有海南省买房流程...
0首付买房如何去做？0首付买房风险有哪些？ 海南省二手房，海南买房时，大家醉关心的往往是海南房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
海南买房这件事情很多人都是有在考虑，但事情毕竟是很关键的一种，操作的时候肯定也不会像其他事情那么的容易，这件事的进行会麻烦许多，而现在大家要去考虑到的不仅有海南买房流程，海南买房的一些其他要素也要有了解，就好比类型的选择，那么问题就来了，0首付海南买房如何去做？0首付海南买房风险有哪些？
0首付海南买房如何去做？
1．选择海南省房产。
2．确认开发商建设的海南省房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
3．办理按揭贷款申请。
4．签订海南购房合同。经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5．海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》。
6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。
7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿．财产保险。
8．开立专门还款账户。
9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款。
10．借款人按合同规定定期还款。
0首付海南买房风险有哪些？
1．零首付海南购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后海南买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是海南购房者自己需要承担的风险。特别是如果海南购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的海南购房款项。这也是海南购房者需要考虑的风险。
2．对于开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对海南购房者的经济情况．还款能力和信用记录有一定的了解，如果海南购房者因为这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。
3．对于海南购房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地海南购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有海南购房资格。当这些不具有海南购房资格的海南购房者与开发商签订了＂零首付＂海南购房合同后，将面临海南购房无效的尴尬境地，其按期交付的首付，可能面临无法索回的情况。
上述内容主要所描述的就是小编对于0首付海南买房如何去做？0首付海南买房风险有哪些的总体介绍，零首付海南买房确实非常的具有诱惑力，但是海南买房的办理肯定不会非常轻易，这其中所包含的因素会有增加，所以难度上要比之前高出一些，若大家执意去购买，一定要做好了充足调查后再去，这样也能降低意外发生的几率。
海南楼盘卖点：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。，海南省楼盘。
