摘要：海南海南新房，买家没有海南购房资质的话是属于买家违约的，因为海南购房资质导致交易没有达成的话违约责任由买家承担。但如果双方签订了合同后，因为政策变更导致买家失去海南购房资质的不属于买家违...
买家没有购房资质属于谁违约 海南房产网，海南独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
买家没有海南省购房资质的话是属于买家违约的，因为海南省购房资质导致交易没有达成的话违约责任由买家承担。但如果双方签订了合同后，因为政策变更导致买家失去海南省购房资质的不属于买家违约，双方应该协商解约，在无特殊条约的情况下卖方应当退还定金。
1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、海南房产证以及其它相关证件，买方了解海南房子产权情况和整体现象。
2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房，买方根据自己需求，了解海南房子墙角、周围环境、小区具体情况，检查卖方提供的证件，明确自己的购买意向。
3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时，双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对海南房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后，买方会给卖方支付首付，签订一式三份的买卖合同。
4、申请贷款。把海南房产和相关权益抵押给银行，银行给买方提供贷款，作为买方的首期款之外的海南省购房款。
5、签订贷款合同。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行，如果审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，办理海南房产登记和公证，在合同规定的时间内把钱划入账户。
6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增纸税等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，对符合上市要求的海南房子办理过户手续，不符合的直接被拒绝，禁止上市交易。
7、领取海南房产证。海南买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证，买方把海南房子所有费用结清，这样海南省二手房交易就完成了。
海南楼盘卖点：海南，中国唯一的热带岛屿，与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘，使区域土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。，海南买房。
