摘要：海南新房，洋房户型一般是一梯两户的布局，有充足的用地，可以保证大面积宽户型设计的实现。另外洋房都能做到坐北朝南，户型方正。就是一般由四面或三面临空，洋房的房屋装修特别精致...
海南商品房的洋房是什么户型 海南省二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南都是醉好的买房选择。
洋房户型一般是一梯两户的布局，有充足的用地，可以保证大面积宽户型设计的实现。另外洋房都能做到坐北朝南，户型方正。就是一般由四面或三面临空，洋房的房屋装修特别精致,同时还具备有客厅、餐室以及有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。这些才叫做洋房。
（一）定义
1、普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
2、洋房：洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
3、公寓：公共寓所，是商业地产touzi中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
（二）特点
1、普通住宅：未采用标准高的建筑装修；无空气调节系统。
2、洋房：具有典型欧美式样。
3、公寓：户型面积小，30~60平米；精-装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。
（三）面积
1、普通住宅：小，140平方米以下。
2、洋房：大，有多层。
3、公寓：较小，主力户型主要在90平米以下。
（四）类型
1、普通住宅：
(1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
(2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
(3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
(4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
(5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
2、洋房：花园式住宅、西式洋房、小洋楼等。
3、公寓：普通公寓，商务公寓和酒店式公寓。
海南楼盘排行
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，绿化率37%。
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），周边商场有新城吾悦广场、东站国际广场。
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号。
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，项目地址：海南G98环岛西线高速光村出口处。
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，周边商场有福隆广场，秀英时代广场、西海岸王府井、巴洛克广场。
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，物业公司是暂无资料。
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，绿化率45%。
想在海南买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海南未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
