摘要：海南海南养老，以租代售的海南房子能买，但是不建议买，这些海南房子不能卖的原因多种多样，产权、类型、土地等多个因素都可能是限制其出售的原因。以租代售看似没有漏洞，但是只要相关政策出现变...
以租代售的海南房子能买吗 海南房价，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
以租代售的海南房子能买，但是不建议买，这些海南房子不能卖的原因多种多样，产权、类型、土地等多个因素都可能是限制其出售的原因。以租代售看似没有漏洞，但是只要相关政策出现变化，海南房子可能就没了，而且这样的海南房子还不能再卖，只能自用。虽然价格会要低很多，但是有一定的风险，还有可能会有陷阱。
以租代售的海南房子有什么风险1、由于房屋的价格具有极大的可变因素涨浮不定，在签订租赁合同时所签的价格与所要求的"五年限制"之后的该房屋价格很可能是不一样的，如果房屋价格上涨了，那么卖家完全可以宁愿赔偿违约金也不愿意按以前约定的价格卖掉海南房子。这对于买家来说，则要承担由此带来的诸多的不利后果，甚至能丢失掉购买海南新房屋的机会。出租年限越长，风险就越高。
2、如果房屋价格下降了，那么买家也有可能在承租期内解除双方的租赁合同，使得出租人出售海南房产的目的无法达成。也就是说，收益本身的不确定性将给交易双方违约带来了巨大的变动空间。
3、站在海南买房者的角度看，其实和卖房者签订的是附期限合同，这种附期限合同只有期限到期时才生效，如果租房期间双方因为海南房价等因素有分歧，海南买房者的利益是不受法律保护的。
1、打破了租与售相脱节的陈旧模式，对买卖双方都有好处。现在许多人害怕一旦交了款，海南房子出现了问题，怕开发商翻脸不认账，出现的房屋质量问题无法解决。而现在的先租后买就有了先观察房屋质量的时间，消费者心里有数，房屋质量好，就买;反之就不买，只是租一下，不会有太大的经济损失。
2、如果租房者想买下所租的海南房子时，先期所付的租金可以转为海南省购房款，相当于分期付款，但又比分期付款或银行按揭方式少了不少的利息，因此比较实惠。
3、即使租房人不海南买房，开发商的海南房子也没有闲置，昔日的包袱变成了财富。 因此说，以租带售这种新的营销方式给海南省购房者以较大的选择余地，又为开发商自己开拓出了一种崭新的销售市场。
海南买房优势：海南休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。经过多年的发展，海南岛的旅游业已成为拉动海南经济社会发展的主导产业，休闲地产的发展也随之蓬勃发展。，海南省房产信息网
