海南省买房有什么税

摘要：海南购房，1、契税对个人第一次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1 5%征收。二套住房90平米及以下的按照1...

买房有什么税 海南房子，海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、契税

对个人第一次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、印花税

印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。

3、房屋维修基金：购买价格的2%-3%

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，海南省购房者可自行交存。一般来说，海南省购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

4、物业管理费

从收到房屋之日起计算，以海南省购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

5、权属登记费：80元/套

权属登记费就是办理海南省房产证的费用。

1、考虑不能贷款的情况

虽然现在很多人都是贷款海南买房的，但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷，所以海南省购房者一定要在海南省购房合同中和开发商约定清楚，如果海南省购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还海南省购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海南省购房合同中无约定，海南省购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、确认各项费用的支出问题

除了税费之外，买海南新房还有一些其他的费用，比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，醉好事先确定这部分费用由谁承担。

3、标清海南省房价以及计价方式

现在的房屋会有单价和总价之分，海南省购房者在和卖家签海南省购房合同的时候，海南房子的的单价和总价通常会有标注，但是醉好把海南省房价的计价方式一并标明。事先确认好海南省房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对海南省购房者权益的保障。

4、不要被广告迷惑

海南省购房者在购买海南新房的时候，千万不要被开发商的广告所迷惑，有些开发商为了吸引更多的海南省购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。海南省购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的海南省购房权益。

海南省买房优势：海南省房产信息网，2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均纸。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。