摘要:海南房地产,在办理银行房贷时,如果银行要求客户办理保险,说是利率有折扣优惠的话,那办理的这个保险等房贷放款之后是可以去申请退保的。其实在办理房贷的时候,借款人就可以直接拒绝...
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在办理银行房贷时,如果银行要求客户办理保险,说是利率有折扣优惠的话,那办理的这个保险等房贷放款之后是可以去申请退保的。
其实在办理房贷的时候,借款人就可以直接拒绝,没必要等到办了房贷之后再退,银行也不一定会因为客户不办理保险就不放贷。因为本身银行也不能强制捆绑销售,银监会有明确的“七不准、四公开”规定,其中就包括有:不准借贷搭售(强制捆绑搭售理财、保险、基金等产品)。
当然,如果银行让客户办理的是个人住房抵押综合保险(个人抵押贷款房屋综合保险),那借款人没必要退。因为这个保险是银行为了防范房贷风险而要求借款人购买的。主要是当借款人遭受意外导致无法偿还房贷时,承保的保险公司可以承担剩余贷款的全部或部分还款责任。
房贷保险一定要买吗据了解,2006年起银行便不再强行要求借款人购海南省买房贷险,不买保险的也可以进行贷款。不过专家表示,购海南省买房贷险还是有必要的。
首先,银行为保证贷款的安全性,稳定自己的收益,不会轻易放弃房贷险;其次,房贷险对于海南购房者还是能起到一定保障作用的。因为它将房屋险与意外险综合起来,投保人虽不是醉大收益者,但万一出险,保险公司还是会做出相应赔偿,起码能减少投保人的后顾之忧。另外,相较于巨额的房屋款,保费毕竟很微小了。这不应该列入海南购房者海南省买房的考虑范围之内。
因此海南购房者在贷款海南省买房时一定要重视保险问题,这样在发生意外时也可以相应转嫁风险,降低损失。
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