海南新房验房的程序有哪些

摘要：三亚市购房，1、检查房屋手续当海南购房者在接到开发商那边的接房通知之后，海南购房者首先就需要对开发商的相关资料就行审查，一般都是查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使...

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海南新房验房的程序有哪些 三亚房地产，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

当海南购房者在接到开发商那边的接房通知之后，海南购房者首先就需要对开发商的相关资料就行审查，一般都是查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《三亚市房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》

房屋的面积也是海南购房者在验房的时候应该去查看的，应该根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章，测绘员资格章)对照海南购房合同上的面积。

房屋的质量如果对于海南购房者今后居住的舒适度是有很大的关联的，所以海南购房者应该对于房屋的质量很好的进行检查，如发现结构问题，应在入住前向三亚房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和三亚房地产商交接时如实做好书面记录，并要求三亚房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

当海南购房者在验房的时候，还需要按照自己当时和开发商所签订的海南购房合同以及附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如果有发现和合同上面不符的情况或者是有缺损的情况，那么应在交接时要求三亚房地产商在交接清单上注明，并要求三亚房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

验房事首先就要看开发商手中的房屋竣工资料等是否齐全，如果资料不齐，这就说明工程还没有完成，房屋有可能存在质量问题，所以必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

因为验房要注意的地方有很多，所以难免会出现问题，当然有问题就要及时解决，才能更快的完成验房，所以海南购房者一定要和开发商当场共同验房，出现问题双方当面沟通解决，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。

三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，海南三亚二手房

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