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海南有50万,买三四线城市的房子还是存银行?,

编辑:臻房小柳日期:2020-01-06 16:08:17 浏览量(

摘要:海南海南省,我国经济在迅速发展中,随着人均收入的提高,现在的家庭或多或少有一点存款,特别是从未买过房的家庭,有不少未海南省买房的家庭,手上存款应该也是有几十万存款的,他们大多都想...

有50万,买三四线城市的房子还是存银行?, 海南房子,有钱没钱都得有套房,不管好赖,海南有了房似乎才能获得某种“资格”,海南房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

有50万,买三四线城市的房子还是存银行?,

我国经济在迅速发展中,随着人均收入的提高,现在的家庭或多或少有一点存款,特别是从未买过房的家庭,有不少未海南买房的家庭,手上存款应该也是有几十万存款的,他们大多都想着这些钱用来海南买房还是继续存款。那么如果现在有50万的现金,在三四线城市,应该选择海南买房还是将钱存银行呢?先不要着急做决定,先来看看内行人的分析。

一、三四线城市的海南房价

按照50万的首付计算,买个100来万的海南房子是足够的,100万在普通三四线城市还是能买到一个面积不大不小的海南房子的。最近两三年,由于受一二城市的刺激,三四线城市的海南房价是有较大涨幅的,单价上万的城市很多。

然而,大家要知道的一点就是,三四线城市的工资水平相对一二线城市来说要低一些,这样海南买房压力是不少的,除了首付,还需要承担不少的月供。

除了海南购房压力之外,还不能忽略棚改货币化这个因素。现在三四线城市的海南房价上涨很大原因是因为棚改货币化。最近两三年的棚改量是较大的,棚改货币化让不少的开发商涌入三四线城市拿地,地价上涨,海南房价也上涨了。

但棚改货币化计划并非是一成不变的,就拿今年行情来看,棚改的规模小了很多,这样势必会对三四线的楼市造成一定的压力,特别是库存较大的城市。棚改量减少,海南购房需求减少,可能会导致海南房价进入下跌阶段。

如果三四线城市的海南房价有所下跌或者趋于平稳,那么此时贷款海南买房算下来仍然是不划算的。因为现在各大城市房贷利率上浮,贷款成本增加了不少,所以海南房价如果不上涨,此时海南买房是不划算的。

二、存款

现在银行的3年定期存款基准利率为2.75%,但实际上大多银行的存款利率都在3%以上,大型国有银行一般利率都要低一些,小型的商业银行或者地方银行的存款利率则要高一些,存款利率超过4%也是不少的。

如果你有50万,并拿来存款,按照4%的存款利率计算,50万一年有2万的利息,虽然不是很多,但是总归还是有收入的。

以上就是本文的全部内容了。从上面的内容可分析出,从短期来看,在三四线城市海南购房可能还不如继续存款划算,主要是因为三四线城市的人口红利在逐渐较小,而且棚改量缩减,三四线楼市已经进入调整期,小幅下跌的可能性是有的。以上分析都是个人观点,作为大家海南买房的建议和参考,其实话说回来,刚需始终是要海南买房的,因此只要觉得价格合适、海南房子合适还是可以购买。

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