摘要：海南海南房产，海南买房更名和海南买房过户，想必大家对这两个词并不陌生，但却很少有人知道两者的不同，今天木子就帮大家介绍下两者的区别。海南房产更名海南房产更名，是指不动产证没有办好的前提下，对...
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海南房产更名和海南房产过户，区别是什么？ 海南楼盘，海南买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海南买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
海南买房更名和海南买房过户，想必大家对这两个词并不陌生，但却很少有人知道两者的不同，今天木子就帮大家介绍下两者的区别。海南房产更名，是指不动产证没有办好的前提下，对房屋买卖合同的产权人进行变更，使海南房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让，通常存在于海南新房尚未交付或交付初期。通俗点讲，就是房本还没有，海南省购房者手里只有商品房买卖合同，还没有正式的产权，这时开发商收回原先签的合同，再重新签一份有你名字的合同。这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后就等着开发商通知办房本就行。海南房产过户是指通过买卖、赠予、继承等方式获得海南房产，去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。海南房产更名是通过开发商完成的，海南省购房者在海南省购房阶段通过修改签订的海南省购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。海南房产过户则在海南省房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权转移，所有权人发生变化。海南房产更名，房屋的不动产证尚未办理下来，在开发商处登记备案，重新签订海南省购房合同即可。海南房产过户，原业主已拥有房屋不动产证，通过转让房屋所有权实现过户的。海南房产更名收取固定费用，在开发商与海南省购房者重新签订合同后，收取一定的更名费。海南房产过户形式多样，除缴纳基本费用之外，还会产生各种税费，少则几千，多则几万，如果原房主或被过户人手中有多处海南房产，还需缴纳更多的税费。海南房产过户需要交纳的费用远大于海南房产更名。海南买房优势：海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的醉佳第二居住地。，海南楼盘
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