海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

【海南省买房解读】为什么公积金贷款额度低?你考虑过这些因素吗

编辑:臻房小葛日期:2019-10-22 16:21:31 浏览量(

摘要:海南海南省,现在的公司福利越来越好了,除了给员工交五险之外,公司还有为员工交个人公积金,个人公积金就是准们针对员工购海南买海南省房子而设立的,海南买海南省房子的时候能够将个人公积金利用起来的话...

买房热线:⒈80982470

为什么公积金贷款额度低?你考虑过这些因素吗 海南二手房,海南房价不管是涨还是跌,有海南买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

为什么公积金贷款额度低?你考虑过这些因素吗

现在的公司福利越来越好了,除了给员工交五险之外,公司还有为员工交个人公积金,个人公积金就是准们针对员工购海南买海南省房子而设立的,海南买海南省房子的时候能够将个人公积金利用起来的话,确实能够节省很多的海南购房成本,不过使用公积金购海南买海南省房子受到的限制还是挺多的,今天小编就来讲讲,为什么公积金贷款额度低?你考虑过这些因素吗?

为什么公积金贷款额度低?你考虑过这些因素吗

1、首付比例

不管是使用哪一种贷款方式,贷款额度跟首付款都是处于此消彼长的一个关系,如果公积金贷款额度低的话,那么首付款的比例就会高很多。而每个地区对首付款的比例要求都不同,通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间,这就要根据当地的情况来看了,比如说在一线城市海南买海南省房子的话,首先海南购房资格就收到了限制,其次首付比例越高越能增加成功海南购房的几率。

2、公积金贷款政策

个人公积金可以用来海南买海南省房子,对于个人公积金的使用是有相关的法律法规进行约束的,想要使用公积金贷款,必须要在符合政策规定的条件下才能使用。所以针对公积金贷款的条件以及额度都是会受到公积金贷款政策的影响的,不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样,比如说一线城市的海南房价比较高,那么相应的,公积金贷款的额度也会稍微提高一些。

3、公积金账户余额

如果要使用公积金贷款购海南买海南省房子的话,海南购房者还需要对公积金贷款额度的计算方式了解清楚,根据目前大部分地区的公积金贷款额度计算方式来看,公积金贷款额度的高低跟个人公积金账户内的余额也有很大的关系。如果海南购房者个人公积金账户内的余额比较多的话,就能获得比较高的贷款额度,相反,如果公积金账户越少的话,贷款额度就会低很多了。

4、海南房产评估值

这算是影响公积金贷款额度中比较特殊的一个因素了,主要是针对公积金贷款购买海南二手房的,购买海南二手房的话,海南二手房的评估值通常只能达到海南房产交易价格的八成左右,那么公积金贷款额度是根据评估值来计算的,计算依据都打了折,计算出来的贷款额度相应的也会少很多了。

个人公积金也被称之为住房公积金,其实从名字上大家就可以看出公积金的用途是什么了,不过公积金贷款额度一般比较低,常常有海南购房者遇到贷款额度不足的情况,这对于海南购房者来说,使用公积金贷款购海南买海南省房子,还需要准备好应对公积金贷款额度不够的情况。

海南优质楼盘推荐

海南优质楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府:均价9000元/㎡,楼盘地址: 海南临高县澜江新城德澜路

2、恒大双海湾:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧

3、长霖繁华里:均价17300元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处

4、碧桂园公园上城:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁)

5、恒大·悦龙府:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区迎宾大道169号

6、碧桂园雪茄风情小镇:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南G98环岛西线高速光村出口处

7、世茂秀英里:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号

8、文博公馆:均价待定元/㎡,楼盘地址:白水塘富康路22号

9、名门海宝湾:均价元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇中国南海博物馆北

10、鑫桥温泉度假酒店公寓:均价11000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号

买房电话:18089828470

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    恒大·海花岛
    22000
  • 琼海
    兆和万泉椰风
    10000
  • 定安
    宏城水岸
    4800
  • 保亭
    地恒时代
    13000
  • 澄迈
    四季春城福寿轩
    待定
  • 琼海
    万泉语润
    6800
  • 临高
    凭海临江花园
    11800
  • 琼海
    世茂幸福里
    13600
  • 三亚
    中信·半岛云邸
    43000
  • 三亚
    三亚东岸假日
    10954
  • 琼海
    天来泉二期
    14000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470