三亚海棠湾土地增值税清算条件和清算期限

摘要：海南海棠湾新房，土地增值税清算条件纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。(一)海南房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算海南房地产开发项目的;(三)直...

购房威信：1⒏08982847O

土地增纸税清算条件和清算期限 海南三亚海棠湾房地产，海棠湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

土地增纸税清算条件

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增纸税的清算。

(一)三亚海棠湾房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算三亚海棠湾房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的。

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增纸税清算。

(一)已竣工验收的三亚海棠湾房地产开发项目，已转让的三亚海棠湾房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增纸税清算手续的;

(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增纸税清算。

土地增纸税清算期限

对于符合清算条件，应进行土地增纸税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增纸税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

应进行土地增纸税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人，在上述规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的，主管税务机关可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。

海棠湾优质楼盘推荐

1、一山湖：均价28000元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路中段468号

2、琥珀假日天地：均价22000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区工业园路9号

3、三亚蘭园：均价36000元/㎡，楼盘地址：三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路

4、玉海国际度假公寓：均价13000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)

5、亚龙湾高尔夫别墅：均价75029元/㎡，楼盘地址：三亚亚龙湾国家旅游度假区内

6、远洋山海：均价45000元/㎡，楼盘地址：三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海）

7、复地鹿岛：均价65000元/㎡，楼盘地址：三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港

8、山林君悦：均价14800元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米）

9、三亚魅力之冠：均价8300元/㎡，楼盘地址：三亚市春光路、凤凰路

10、三亚财富海湾：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区三亚湾路228号

购房热线：18089828470