美兰区买房——验收房屋的程序是怎样的？不只是检查房子

摘要：海南美兰区新房，很多美兰区购房者在购买了美兰区房子之后，都需要经历一两年的时间才能接房，好不容易等到开发商的接房通知，相信大家都非常的激动，终于可以有属于自己的美兰区房子了，终于有一个安稳的家了...

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验收房屋的程序是怎样的？不只是检查房子 海南房产信息网，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

很多海南购房者在购买了海南房子之后，都需要经历一两年的时间才能接房，好不容易等到开发商的接房通知，相信大家都非常的激动，终于可以有属于自己的海南房子了，终于有一个安稳的家了，在大家兴奋之余，不要忽视了验收房屋的重要性，验收房屋可不只是针对海南房子的质量进行检查，今天小编就来讲讲，验收房屋的程序是怎样的？

1、检查开发商证件

海南购房者在接到开发商的验收通知之后，就要开始准备验收房屋的相关事宜了，海南购房者在到达和开发商约定的验房地点时，首先要做的就是检查开发商的相关证件。有规定表明，开发商五证齐全的情况下，才可以交海南房子交付给海南购房者，五证指的就是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《美兰区房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、检查房屋质量

海南购房者在确定开发商的证件都是齐全的之后，就可以跟随开发商方面的工作人员一起进入海南房子内部去验收海南房子了，进入房屋内部进行验房，主要就是针对海南房子的主体结构、墙面、地面、水电等等进行验收。如果没有发现什么问题自然是好的，但是在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。

3、办理收房手续

对于验收房屋的整个流程如果不了解的话，很多海南购房者都会跟着开发商的引导去办理收房手续，然后再去检查房屋，但正常的顺序应该是在验收房屋之后再办理收房手续的。如果验房后海南购房者没有发现房屋有什么问题，那么就可以去办理收房手续了，如果有问题的话，海南购房者已经办理完了收房手续，就麻烦了。

4、交纳费用

可能有些朋友不清楚购海南买房屋的一些费用的话，面对验收房屋的时候需要交纳的这些费用，肯定是没有事先准备的，实际上很多费用都是必不可少的。办理收房手续的时候需要海南购房者交纳的费用包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等，手续办理完之后，海南购房者就可以拿到钥匙了。

海南购房者需要自己了解清楚验收房屋的正确流程，不能完全就听信了开发商所说的，按照开发商引导的去办理手续，有些开发商在交房时会让海南购房者先签验收文件才能进行验房，这种情况下，海南购房者有权拒绝，以上就是关于验收房屋程序的介绍了。

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