海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

不买房了定金能退吗?定金退还技巧有哪些?

编辑:臻房小张日期:2019-09-08 16:07:54 浏览量(

摘要:海南省买房,无论是买新房还是二手房,大部分海南省购房者都经历过交纳定金这个环节。定金时候有法律效力的,因此很多人认为交了定金不海南省买房,定金就一定不能退,事情的真相究竟是否如此呢?想...

不买房了定金能退吗?定金退还技巧有哪些? 海南房价,有钱没钱都得有套房,不管好赖,海南有了房似乎才能获得某种“资格”,海南房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

不买房了定金能退吗?定金退还技巧有哪些?

无论是买海南新房还是海南省二手房,大部分海南购房者都经历过交纳定金这个环节。定金时候有法律效力的,因此很多人认为交了定金不海南省买房,定金就一定不能退,事情的真相究竟是否如此呢?想要让开发商退定金有哪些技巧呢?小编就来帮大家分析一下这两个问题,让你合法合理要求卖方退定金,不白白损失金钱。

不海南省买房了定金能退吗?

一般来说如果因为海南购房者自身原因不海南省买房了,定金是不能退的,但如果是开发商违约,那么开发商需要支付双倍定金作为赔偿。但实际情况中,定金是否能退还要看海南购房者合同中是如何规定的。每份合同应采取的方式略有不同,建议海南购房者签订合同的时要留心,是否可以退,要根据具体情况而定。

定金退还技巧有哪些?

1、寻找卖方的过错

很多海南购房者会选择买海南新房,这个时候就可以看看开发商是否证件齐全。如果开发商无销售许可证意味着开发商不具备商品房销售资格。这个时候海南购房者和开发商签订的合同就是有问题的,海南购房者完全可以要求开发商退定金。如果海南购房者选择的海南省二手房,也可以看看卖方是否存在欺诈行为并收集好证据,这样卖方不仅要退定金,还需要作出赔偿。

2、看清合同约定

无论买海南新房还是海南省二手房,如果因为合同内容,买卖双方无法达成一致意见的,卖方也需要退还买方的定金。哪些属于合同约定不清楚呢?海南购房者可以看看房屋信息是否写清楚了,房屋面积价格是否可以达成一致。

3、了解不可抗力因素

除了上面两种方式之外,如果房屋交易双方都不存在过错,卖方需要退定金么?其实如果因为第三方因素或者自然灾害等不可抗因素,海南购房者都是可以要求卖方退定金的。举个简单的例子,因为地震原因,开发商承诺的房屋无法按照原计划简称,海南购房者可以要求解除合同退还定金。

4、看清定金还是订金

在有的房屋交易过程中,海南购房者交的钱其实是订金而非定金,虽然只是一字之差,但是订金是可以退的。因此海南购房者应该看清楚自己签署的各类文件具体内容。海南购房者如果将交给卖家或者中介公司的钱约定为订金的话,即便买卖双方没能签订海南购房协议,也会全部退还给买家的。

虽然交定金不是海南省买海南房子的必须环节,但是现在的海南省房产交易很少跳过这个步骤。因此海南购房者必须了解清楚关于定金是否能退以及退定金的技巧,这样在出现问题的时候,海南购房者就可以知道自己不想海南省买海南房子了是否可以要求卖方退定金,减少自己的金钱损失。

海南优质楼盘推荐

海南优质楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府:均价9000元/㎡,楼盘地址: 海南临高县澜江新城德澜路

2、恒大双海湾:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧

3、长霖繁华里:均价17300元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处

4、碧桂园公园上城:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁)

5、恒大·悦龙府:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区迎宾大道169号

6、碧桂园雪茄风情小镇:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南G98环岛西线高速光村出口处

7、世茂秀英里:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号

8、文博公馆:均价待定元/㎡,楼盘地址:白水塘富康路22号

9、名门海宝湾:均价元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇中国南海博物馆北

10、鑫桥温泉度假酒店公寓:均价11000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 澄迈
    后海银帆
    13000
  • 白沙
    海南大溪地住宅小区
    待定
  • 陵水
    温泉庄园
    暂无
  • 陵水
    碧桂园君悦海
    待定
  • 澄迈
    清风苑
    4680
  • 陵水
    绿城蓝湾小镇
    750万元/套起
  • 万宁
    保利半岛1号
    24000
  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    荣盛香水湾
    待定
  • 万宁
    绿中海
    27000
  • 陵水
    红磡香水湾·天海
    25000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470