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海南省购房——如何知道所购房产有没有被抵押?你清楚吗

编辑:臻房小王日期:2019-08-19 16:23:18 浏览量(

摘要:海南养老,大家在购海南买房屋之前,首先要对海南省房子的产权调查一番,在确定产权没有问题的情况下,再决定购海南买海南省房子,而对于产权有问题的海南省房子,小编建议大家最好不要购买,没准会导致自己无法...

如何知道所购房产有没有被抵押?你清楚吗 海南房产网,无论是旅游度假、养老还是投资,海南都是最好的买房选择。

如何知道所购房产有没有被抵押?你清楚吗

大家在购海南买房屋之前,首先要对海南房子的产权调查一番,在确定产权没有问题的情况下,再决定购海南买海南房子,而对于产权有问题的海南房子,小编建议大家最好不要购买,没准会导致自己无法办理产权证书或者是海南房子无法过户,房屋产权不清晰中的一种情况就是海南房产被抵押了,今天小编就来讲讲,如何知道所海南购海南房产有没有被抵押?

如何知道所海南购海南房产有没有被抵押?你清楚吗

如何知道所海南购海南房产有没有被抵押?

一般有产权的海南房子才能办理银行抵押贷款,而产权的具体状况是可以查询到的,包括海南房子有没有被抵押。通常办理了抵押贷款的海南房子,都是以产权证作为抵押的,最直接、有效的防范方法,是到海南省房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在,海南买房人在购海南买房屋后,将无法顺利取得所有权,甚至可能造成经济损失。

哪些海南房子不能买?

1、质量频出问题的海南房子

海南买海南房子一定不能质量存在严重问题的海南房子,如果只是小问题倒还好,但如果问题比较大的话,大家就要注意了,通常情况下,五证不全的海南房子可能就会存在一些房屋质量问题。验收房屋时如果发现海南房子墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可解决的问题,导致无法正常入住,这类海南房子就算再便宜也不能买。另外质量存在问题的海南房子并不满足房屋交接的条件,很可能就会导致日后办理产权证困难。

2、小产权房

小产权房指的就是没有产权的海南房子,这类海南房子一般价格比较便宜,一般来说,小产权房只允许在该村集体内部进行流转,而除了该村集体内部外的其他人是不能购买的。如果你一意孤行,非要买小产权房,那么一旦出现卖方毁约的情况,你将得不到法律支持,最终承受损失的还是你自己,更严重的是,一旦该小产权房被拆迁,你将有可能得不到拆迁补偿费,这是何等的损失惨重。

3、房龄较大的海南二手房

现在购买海南二手房的人越来越多了,但是购买海南二手房的时候出现的问题也越来越多了,买海南二手房时,很多人只注意到户型、地段等,却忽视了房龄这个重要因素。其实,如果海南二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老,贷款的年限就越短,而如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款了。

4、土地前身不好的海南房子

有些比较讲究的海南购房者还会注意海南房子所在的土地之前是用来做什么的,有些土地前身为化工厂、坟场,要知道那些化工厂污染大,就算是改造成商品房,该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了。

以上就是关于如何知道所海南购海南房子是否被抵押以及哪些海南房子不能买的介绍了,如今海南房价过高,很多人在海南买海南房子的时候都会被一些价格比较低的海南房子吸引,但是海南购房者在这个时期海南买房应该保持理智,如果只是只关注海南房子的价格,那就很有可能会买到存在问题的海南房子。

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