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房屋面积怎么算?买房子要注意哪些面积

编辑:臻房小安日期:2019-08-19 16:18:20 浏览量(

摘要:海南省,相信大家在选海南省购海南房子的时候都有考虑过房屋面积的问题吧,房屋面积越大,海南省购房者海南买海南房子所需要的资金就越多,但是房屋面积太小的话,不够自己和家人一起住也挺麻烦的,确定房屋...

房屋面积怎么算?买房子要注意哪些面积 海南购房,海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

房屋面积怎么算?买房子要注意哪些面积

相信大家在选海南省购海南房子的时候都有考虑过房屋面积的问题吧,房屋面积越大,海南省购房者海南买海南房子所需要的资金就越多,但是房屋面积太小的话,不够自己和家人一起住也挺麻烦的,确定房屋面积的大小,也算是选海南省购房屋的过程中的一道难题,如今的海南房子大多数都是按照建筑面积出售的,那么你知道房屋面积怎么算吗?海南买海南房子要注意哪些面积呢?

房屋面积怎么算?海南买海南房子要注意哪些面积

房屋面积怎么算?

计算自己所要购海南买海南房子的面积,首先要从自己的经济情况出发,如果是有能力的海南省购房者,那么可以购买大面积的房屋,比如120平方米的海南房子或者更大的,这样海南省购房者就可以一步到位了,还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的海南省购房者来说,千万不要只考虑一步到位,海南买房并不是付完房款就可以的,还要装修、养房等。

大家在计算房屋面积的时候要注意区分主次,如今海南买海南房子大多数都是以家庭为单位购买的,海南省购房者也可以按照家庭总收入来计算所要购买的房屋面积。一般来说,我们可以用家庭的年总收入乘以5,得出可承受的总海南省房价,然后用海南省房价反推,来计算房屋面积。比如说:小李所在城市海南省房价入是1万元,用家庭的年总收入是30万,那么可选面积为:30*5/1=150平方米。

海南买海南房子要注意哪些面积?

1、建筑面积

建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据,一层楼里面,所有海南房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积,基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

2、使用面积

使用年级不是一个具有法律意义的概念,所以使用面积的范围比较模糊,关于房屋的使用面积,就是指海南省购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

大家在海南买海南房子的时候,除了建筑面积之外,还应该重点关注的就是套内面积了,很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积

其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值,如今购买的房屋都是有公摊面积的,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

以上就是关于房屋面积怎么算以及海南买房时要注意哪些面积的介绍了,房屋面积多一平方和少一平方差别都是很大的,因为房屋的总价是根据房屋面积来计算的,特别是购买海南省新房的海南省购房者,很容易忽视这些问题,希望小编所讲的内容能够帮助到大家。

海南房价。。。海南买房优势:海南省雨量充沛,年降水量在1000毫米~2600毫米之间,年平均降水量为1639毫米,有明显的多雨季和少雨季。每年的5~10月份是多雨季,总降水量达1500毫米左右,占全年总降水量的70~90%,雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨,每年11月至翌年4月为少雨季节,仅占全年降水量的10~30%,少雨季节干旱常常发生。

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