海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

住房贷款应该如何办理?

编辑:臻房小傅日期:2019-08-10 16:46:23 浏览量(

摘要:海南省买房,海南买房贷款是很多人都会做出的选择,可是不同的银行对住房贷款的规定有所不同,这就让海南购房者为难了,今天小编给大家讲讲工商银行和建设银行是如何办理住房贷款的,看过之后再...

住房贷款应该如何办理? 海南购房,海南独居特色的民族风情。也正是由于海南独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南买房。

住房贷款应该如何办理?

海南买房贷款是很多人都会做出的选择,可是不同的银行对住房贷款的规定有所不同,这就让海南购房者为难了,今天小编给大家讲讲工商银行和建设银行是如何办理住房贷款的,看过之后再决定吧。

一、工商银行办理个人住房贷款流程及所需材料

(一)贷款办理所需材料

1、借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明;

2、借款人户籍证明;

3、借款人经济收入证明及职业证明;

4、所购海南二手房的海南房产权利证明;

5、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

6、如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

7、所海南购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

8、贷款人要求提供的其他文件或资料。

(二)贷款办理流程

1、借款人向工行提出书面借款申请,并提交有关资料;

2、银行根据借款人的申请资料对贷款进行审批;

3、接到工行有关贷款批准的通知后,借款人要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;

4、办妥有关手续后,工行将按照借款合同的约定,将贷款资金按规定一次性转入与借款人约定的工行监管账户;

5、贷款发放后,借款人须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

6、贷款结清后,借款人应持本人身份证和结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件,并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、建设银行办理个人住房贷款流程及所需材料

(一)申请贷款应提交的资料

1、身份证件;

2、借款人偿还能力证明材料;

3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

4、首付款证明材料;

5、贷款担保材料;

6、贷款行规定的其他文件和资料。

(二)申请贷款的办理流程

1、客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料;

2、建行与借款人面谈,进行贷前调查等;

3、建行进行贷款审批;

4、客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同;

5、符合条件后建行发放贷款;

6、客户按约定按时还款;

7、贷款结清。

以上就是小编为大家整理的贷款办理的相关知识,希望可以帮到你们。

海南优质楼盘推荐

海南优质楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府:均价9000元/㎡,楼盘地址: 海南临高县澜江新城德澜路

2、恒大双海湾:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧

3、长霖繁华里:均价17300元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处

4、碧桂园公园上城:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁)

5、恒大·悦龙府:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区迎宾大道169号

6、碧桂园雪茄风情小镇:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南G98环岛西线高速光村出口处

7、世茂秀英里:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号

8、文博公馆:均价待定元/㎡,楼盘地址:白水塘富康路22号

9、名门海宝湾:均价元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇中国南海博物馆北

10、鑫桥温泉度假酒店公寓:均价11000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    艺海棠
    50000
  • 定安
    恒大御湖庄园
    12000
  • 儋州
    兆南熙园
    9400
  • 三亚
    亚龙湾·水岸檀悦
    售罄
  • 万宁
    宝安椰林湾
    11000
  • 五指山
    天山丽田
    13000
  • 陵水
    清水湾智汇城
    23000
  • 澄迈
    富力红树湾
    17000
  • 临高
    富力悦海湾
    13000
  • 屯昌
    中国城投颐康山水
    暂无
  • 琼海
    博海茗苑
    9800
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470