有海南房产证的按揭房能贷款吗？按揭房贷款注意什么？

摘要：海南海南买房，购海南买房屋的过程之中，一些重点通常都是会很吸引人注意，而海南房产里面现在最为主要的一个证件也就是海南房产证了，海南房产证现在的地位其实也比较高，有些事情的进行若是缺少了这个证...

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有海南房产证的按揭房能贷款吗？按揭房贷款注意什么？ 海南买房，海南的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

购海南买房屋的过程之中，一些重点通常都是会很吸引人注意，而海南房产里面现在醉为主要的一个证件也就是海南房产证了，海南房产证现在的地位其实也比较高，有些事情的进行若是缺少了这个证件，也是不能够在去进行，而贷款之中的抵押贷款也是如此，那么有海南房产证的按揭房能贷款吗？按揭房贷款注意什么？

有海南房产证的按揭房能贷款吗？

海南房产证贷款实际上就是海南房产证抵押贷款，海南房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。海南房产证申请贷款的条件：

1．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使海南房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的海南房子申请抵押贷款。

2．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3．有所在地常住户口，有固定的住所。

4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5．海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6．房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

7．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南省房地产市场流通，未做任何其他抵押。

按揭房贷款注意什么？

1．申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。

2．要注意在借款醉初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3．贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

上述内容主要所描述的就是小编对于有海南房产证的按揭房能贷款吗？按揭房贷款注意什么的具体介绍，海南房产证只要是存在，那么即使是二次抵押，也完全的可以进行，就是流程上会比之前复杂一些，所以一定要谨慎些，因为稍微的不注重，一些因素上就是会有可能出现失误，这样的情况也就不会太乐观了。

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